Prédio Comercial/Residencial de Esquina na Av. Visconde de Guarapuava
Procura um imóvel com excelente potencial de retorno e localização estratégica? Esta é a escolha ideal.
Situado em uma área revitalizada e de altíssimo fluxo, na esquina da Av. Visconde de Guarapuava, nº 1694 com a Rua General Carneiro, bem próximo ao Mercado Municipal.
Detalhes do Imóvel
- Terreno de Esquina: 260 m²
- (13 \times 20\text{ m})
- Área Construída (Averbada): 205 m²
- Configuração Atual (Necessita de reforma):
- Térreo: 2 lojas comerciais
- 1º Andar: 1 apartamento
- Nota: O valor está focado no potencial do terreno, mas a construção já está totalmente regularizada e averbada!
O Grande Diferencial:
Potencial de Ampliação
Na Guia Amarela, o imóvel conta com o Incentivo Alto da XV. Isso significa facilidades e benefícios urbanísticos exclusivos caso você queira ampliar a área construída ou desenvolver um novo projeto vertical de grande porte no local!
Condições Comerciais
- Negociação: Aberto a estudar propostas.