Sobrado de alto padrão localizado no Condomínio Reserva Aruanã, Bairro Floresta, São

José dos Campos/SP.

Imóvel construído para moradia da família, com projeto contemporâneo, excelente padrão construtivo, ambientes amplos e integrados, decoração moderna e paisagismo consolidado.

Destaques：

Imóvel quitado
Escritura regularizada
Habite-se regularizado
Primeiro proprietário
Documentação pronta para financiamento
Casa pronta para morar
Totalmente decorada
Paisagismo formado
Boiler Instalado
Vista permanente nos fundos
Sem vizinho de fundo
Aquecimento solar instalado
6 aparelhos de ar-condicionado instalados
Excelente incidência solar (manhã e tarde)

Área do terreno: 287 m ²

Área construída: 255 m ²

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

4 dormitórios
1 suíte master com:
Closet
Banheira
Sacada
Cuba dupla
3 banheiros
1 lavabo
Escritório
Sala de TV
Brinquedoteca
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha integrada
Despensa
Espaço gourmet
Deck externo
Jardim
Horta

GARAGEM:

2 vagas cobertas
2 vagas descobertas

ACABAMENTOS:

Pavimento térreo:

Porcelanato

Pavimento superior:

Piso vinílico
Porcelanato nos banheiros

CONFOTO E TECNOLOGIA:

6 aparelhos de ar-condicionado instalados
Sistema de aquecimento solar
Boiler instalado
Excelente ventilação natural
Ótima iluminação natural
Sol da manhã e da tarde

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Terreno acima da média dos lotes do condomínio
Vista permanente para área aberta
Sem vizinhos
Arquitetura contemporânea
Ambientes amplos e integrados
Excelente estado de conservação
Imóvel pronto para morar
Decoração moderna
Paisagismo consolidado
Documentação totalmente regularizada

CONDOMÍNIO RESERVA ARUANA

Portaria e segurança 24 horas
Academia
Piscina
Salão de festas
Salão de jogos
Playground
Espaço pet
Quadra poliesportiva
Quadra de areia
Pista de caminhada
Praças e áreas verdes
Ambiente familiar
Excelente localização com fácil acesso à Via Cambuí e Rodovia Presidente Dutra.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Aceita permuta até R$ 500.000,00
Está ocupada
Prazo para desocupação: 30 dias
Aceita financiamento e FGTS

Pronta para morar!

Gestão: Ester Souza | CRECI 301.862

Contato: 012988990418