EXCELENTE 4 QUARTOS COLADO NA UERJ E MARACANÃ | IDEAL PARA INVESTIMENTO OU REPÚBLICA | SOL DA MANHÃ

Uma das localizações mais estratégicas da Zona Norte para estudantes e famílias! Situado em um condomínio residencial tradicional e seguro, na esquina da Rua São Francisco Xavier com a Rua Oito de Dezembro, este apartamento de 72m² destaca-se pelo excelente aproveitamento de espaço, iluminação natural e farta ventilação (sol da manhã e da tarde).

Destaques do Imóvel:

· Configuração Rara: Sala espaçosa e 4 quartos bem distribuídos (sendo 2 deles já equipados com ótimos armários embutidos e equipados com ventiladores).

· Banheiro: Social completo, moderno, com box em vidro temperado (blindex).

· Cozinha: Boa cozinha, clara e funcional.

· Área de serviço com banheiro

· Acessibilidade: Imóvel localizado em prédio sem elevador (apenas 3 lances de escada suaves).

Estrutura do Condomínio:

· Segurança total com portaria 24 horas, circuito de câmeras e controle de acesso.

· Excelente área de lazer interna e ambiente familiar.

Localização Imbatível:

· Colado na UERJ e no Estádio do Maracanã — altíssima demanda para locação de estudantes universitários.

· A poucos passos da estação de metrô e diversas linhas de ônibus na porta.

· Rua arborizada e cercada por excelentes colégios (como o Colégio Pedro II), escolas, mercados e comércio completo.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.