CHARME, MOBÍLIA E COMODIDADE EM EXCLUSIVO RETROFIT NO CENTRO | 52m² | MEZANINO | JUNTO À RUA RIACHUELO

Uma oportunidade única para quem busca morar com personalidade ou investir em um imóvel pronto para rentabilizar. Localizado na Rua André Cavalcanti, a poucos passos da tradicional Rua Riachuelo, este charmoso apartamento faz parte de um exclusivo projeto de retrofit que preservou uma belíssima fachada histórica tombada, entregando um interior totalmente moderno, reformado e seguro.

Destaques do Imóvel (Diferencial Semi-Mobiliado):

· Praticidade Total: O imóvel será entregue com armários planejados na cozinha, armário sob medida no quarto, cama de casal e ar-condicionado instalado!

· Design e Espaço: Planta inteligente de 52m² com pé-direito altíssimo, sala espaçosa e cozinha planejada em conceito aberto, perfeita para integração social.

· Conforto Privativo: Mezanino aconchegante configurado como quarto com banheiro moderno e box blindex.

· Praticidade Extra: Tanque individual localizado em área reservada e coberta, bem na porta ao lado do apartamento.

Estrutura do Condomínio (Exclusivo e Familiar):

· Edifício residencial muito tranquilo e familiar, com apenas 8 apartamentos.

· Área Comum no Terraço: Ampla lavanderia coletiva em área aberta e ensolarada, além de um agradável espaço de convivência com churrasqueira para eventos. uma área de serviço ao lado do apto. OBS; IMÓVEL NÃO TEM LANCE DE ESCADAS PARA ACESSO.

Localização Estratégica e Conveniência: Posição imbatível no Centro, colado à Lapa e com acesso rápido a Santa Teresa. O imóvel fica a poucos passos de toda a infraestrutura de comércio e serviços da Rua Riachuelo (supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, academias e farto transporte público). Excelente para moradia de quem busca praticidade ou para faturar alto com locação por temporada (Airbnb) sem gastar com mobília pesada.

Documentação:

· 100% regularizada.

· Apto para financiamento bancário e utilização de FGTS.