Uma oportunidade rara em uma das regiões mais valorizadas de Avenida Lucas Nogueira Garcez, Atibaia/SP, perfeita para investidores e também para quem busca um imóvel versátil, com potencial residencial e comercial.

Localizado a poucos metros da avenida principal e do Lago do Jardim do Lago, o imóvel está cercado por cafés, restaurantes e um comércio consolidado, em um ponto estratégico com grande fluxo e excelente visibilidade.

O terreno possui 720m², resultado da unificação de dois lotes, com uma impressionante frente de 24 metros para a Avenida Barretos. São 334,31m² de área construída, oferecendo espaço e inúmeras possibilidades de uso.

A casa é um verdadeiro destaque à parte: ambientes amplos, bem distribuídos, com excelente iluminação natural. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, além de salas confortáveis e integradas.

A área externa valoriza ainda mais o imóvel, com um espaço gourmet amplo, integrado ao jardim, piscina e um charmoso lago ornamental, criando um ambiente único de convivência e contato com a natureza.

Para investidores, o potencial comercial é evidente: localização estratégica, fácil acesso, rua com bom fluxo e possibilidade de ampliação para vagas de veículos, ideal para clínicas, restaurantes, escritórios ou projetos comerciais diferenciados.

Já para quem busca um imóvel residencial, a propriedade oferece conforto, privacidade, muito verde e uma localização que permite fazer praticamente tudo a pé.

Uma combinação difícil de encontrar: terreno amplo, excelente topografia, localização privilegiada e versatilidade de uso.

Corretora Responsável : Juliana / MicelliRomero Negocios Imobiliarios