Venda
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Jardim Das Paineiras · Cotia · São Paulo · Brasil

Cond Jd Paineiras - Maior do condomínio! 4sts, piscina, gour

Código 1386
Venda
R$ 2.850.000
4 Dormitórios
6 Banheiros
4 Suítes
2 Vagas
Condomínio
R$ 3.238
Detalhes do imóvel
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Cond. Jardim das Paineiras (Casa 23) - Maior do condomínio (2 lotes) ! 4sts, piscina, gourmet, jardim!

  • Endereço: Alameda Carmel, 23 - Cond. Jardim das Paineiras (Casa 23) - (Bairro postal: Jardim das Paineiras), Cotia/SP - CEP 06711-028
  • (Endereço Condomínio: Alameda Tangará, nº 1.250 (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP 06711-020)
  • A/T: 761,72 m² (33,195 m de frente em curva)
  • A/C: 501,96 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.850.000,00 (dois milhões, oitocentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Valor do IPTU (2026): R$ 4.263,50 ano à vista ou 12 x de R$ 394,78
  • Valor do condomínio (Junho/26): R$ 3.238,09
  • Permuta: Estuda até R$ 1.500.000,00 por casa em condomínio, no eixo da Estrada do Capuava (Cotia/SP)
  • Documentação: Ok (Matrícula atualizada 03/Junho/2026)
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
  • Horários de acesso de Corretores no Condomínio:
  • Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra
  • Estado de Conservação: Ótimo
  • Ano da construção: 2008


Descrição do imóvel:

  • Excelente casa contemporânea, com ótimo acabamento, em 2 lotes.
  • Condomínio muito tranquilo, seguro e requisitado na região.
  • Localizado próximo ao Shopping Granja Viana (Km 23 da Rod. Raposo Tavares).
  • Casa moderna bem confortável em estilo americano.
  • Sistema construtivo em steel frame e drywall.
  • Imóvel envidraçado, bem arejado e iluminado.
  • Repleta de armários planejados.
  • Pisos em revestimentos de madeira, cerâmica, granilite e pedra.
  • Portas e janelas de PVC.
  • Louças e metais Deca.
  • 10 Ares condicionados.
  • 3 entradas de acesso: social, lazer e serviço.
  • Entrada social.
  • Lavabo.
  • Living integrado para 5 ambientes com desnível. Voltado para 2 varandas, lazer e jardim.
  • Salas de lareira com armário (bar), jantar, estar e home theater com deck e porta de correr, voltado para varanda.
  • Jardim de inverno em varanda fechada.
  • Ótima varanda gourmet com 2 ventiladores - churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia, balcão e armários.
  • Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) iluminada, aquecida por trocador de calor, com escada interna, prainha, hidro e deck solarium.
  • Gazebo com Ofurô em madeira e ducha.
  • Vestiário completo com sauna seca e depósito.
  • Jardins com gramado e paisagismo formado.
  • Escada revestida em madeira, com guarda corpo de metal.
  • Hall íntimo com roupeiro.
  • 4 suítes com detalhes em lambril, prateleiras, closets, armários e ares-condicionados (split). Sendo a master com 2 closets sr. e sra.
  • Banheiros com detalhes em pastilhas, box de vidro, nichos, gabinetes e espelho. Sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro.
  • Family Room ideal para TV / Escritório com estantes planejadas e terraço com lavatório e vista.
  • Copa cozinha espaçosa, com despensa, repleta de armários planejados. Fogão 5 bocas, grelha, geladeira side by side, filtro.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques e armários.
  • Dependências de empregada (quarto e banheiro)
  • Garagem para 2 vagas cobertas, mais vagas para visitantes n ocondomínio.
  • Aquecimento de água: Solar com 20 placas e suporte elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 8.000 litros (sendo 5 mil litros de cisterna e 3 mil litros de boiler).
  • Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 93.666 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral / Cotia: 23252.53.25.0050.00.000

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/rKnYp9WgrV61Pg7A6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Venda R$ 2.850.000