Excelente oportunidade de investimento em um dos melhores pontos comerciais de Trindade. Imóvel de esquina, localizado na Avenida Manoel Monteiro, em frente ao Fujioka e próximo às Casas Bahia, com alto fluxo de pessoas e veículos.

Área construída: aproximadamente 400m²

São distribuídos em:

2 salas comerciais

1 residência

4 banheiros

4 vagas de estacionamento

O imóvel conta com duas salas comerciais já gerando renda, além de uma residência que pode ser utilizada para moradia, locação ou convertida em área comercial, ampliando ainda mais o potencial de retorno.

Diferenciais:

Esquina comercial

Calçada ampla para estacionamento

Excelente visibilidade

Alto potencial construtivo

Possibilidade de ampliação com subsolo e novos pavimentos

Renda atual com locações

Excelente potencial de valorização

Observação: imóvel atualmente gera aproximadamente R$ 15.000,00/mês com locações das salas e painel eletrônico. Durante a Festa de Trindade, a locação da calçada gera aproximadamente R$ 50.000,00 no mês de julho. Existe potencial para elevar a renda mensal entre R$ 35.000,00 e R$ 50.000,00 após ampliação e ocupação total do imóvel.

Valor: R$ 3.270.000,00