Área de 9.036 m² em Quadra Única | ZEC-3 | Alto Potencial para Incorporação e Uso Misto em Atibaia

Uma das melhores oportunidades para desenvolvimento imobiliário em Atibaia, com zoneamento ZEC-3, permitindo projetos residenciais, comerciais e empresariais em uma área contínua de 9.036 m².

Ela encontra-se exatamente no Centro de Atibaia com : cartórios, lojas, estacionamentos, escolas, hotéis e pousadas e todo comércio local ao redor.

Não é para qualquer perfil, é para você investidor ou empresário que pretende agregar mais valor ainda na cidade de Atibaia

Esta área estratégica de 9.036 m², em quadra única, localizada em região de grande crescimento urbano de Atibaia, oferece ampla flexibilidade de ocupação e excelente potencial para empreendimentos de médio porte, reunindo características cada vez mais escassas no município: grande extensão territorial, uso misto e facilidade para implantação de projetos.

Potencial de desenvolvimento

O zoneamento permite, conforme legislação municipal e aprovação dos órgãos competentes:

· Edifícios residenciais

· Condomínios horizontais

· Centros comerciais

· Clínicas e centros médicos

· Instituições de ensino

· Empreendimentos de uso misto

· Galpões empresariais de baixo e médio impacto

· Lojas de grande porte

· Academias

· Centros gastronômicos

Índices Urbanísticos

Área total: 9.036 m²
Zoneamento: ZEC-3
Até 4 pavimentos
Taxa de ocupação: 80%
Área permeável mínima: 10%
Uso residencial, comercial e industrial compatível com a legislação.

Diferenciais

✔ Quadra única

✔ Grande frente (se informar depois)

✔ Excelente aproveitamento urbanístico

✔ Região em expansão

✔ Ideal para incorporação

✔ Excelente liquidez futura

✔ Diversas possibilidades de exploração econômica

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Cristiane Rocha

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