Edifício Corporativo Henrique Maister | Venda e Locação no Centro de Curitiba
Uma excelente oportunidade para empresas, investidores e instituições que buscam um edifício corporativo completo em uma das regiões mais estratégicas de Curitiba. O Edifício Henrique Maister está localizado na Rua Marechal Deodoro, 1133, no Centro, em uma região consolidada, cercada por bancos, órgãos públicos, universidades, hotéis, restaurantes, comércios e uma ampla rede de transporte público, proporcionando praticidade e fácil acesso para colaboradores, clientes e visitantes.
Com 4.223,92m² de área total, o empreendimento oferece infraestrutura ideal para empresas de médio e grande porte, sedes corporativas, instituições de ensino, clínicas, coworkings e operações que necessitam de amplos espaços em localização privilegiada.
O edifício é composto por 8 pavimentos corporativos, totalizando 2.753,92m² de escritórios, com lajes de aproximadamente 344,24m² cada, proporcionando flexibilidade para diferentes layouts e configurações de ocupação.
No térreo, o imóvel conta com 884,00m² destinados a lojas comerciais, distribuídas entre as lojas 01, 02, 03 e 04, sendo 540,00m² no pavimento térreo, complementados por mezanino com acesso por escadas e elevador. Atualmente, as lojas encontram-se locadas e, em caso de venda do edifício, os contratos poderão ser integralizados, proporcionando geração imediata de renda ao investidor.
Outro importante diferencial é a garagem exclusiva, com 660,00m², oferecendo 25 vagas privativas destinadas ao uso das lajes corporativas.
O imóvel pode ser locado integralmente ou, mediante estudo de viabilidade, poderá ser realizado o fracionamento a partir de três lajes, permitindo atender empresas com diferentes necessidades de espaço.
Características do imóvel
- Área total construída de 4.223,92m²;
- 8 lajes corporativas, com aproximadamente 344,24m² cada;
- 2.753,92m² destinados aos escritórios;
- 884,00m² de lojas comerciais com mezanino;
- Mezanino com acesso por escadas e elevador;
- 25 vagas de garagem exclusivas;
- Localização privilegiada no Centro de Curitiba;
- Excelente infraestrutura para empresas de diversos segmentos.
Diferenciais
- Edifício corporativo de ocupação exclusiva;
- Possibilidade de locação integral ou parcial (a partir de três lajes, mediante estudo);
- Lojas térreas já locadas, com potencial de geração de renda para investidores;
- Fácil acesso às principais vias da cidade e ao transporte coletivo;
- Região consolidada com ampla oferta de comércio e serviços;
- Ideal para sedes administrativas, instituições de ensino, clínicas, coworkings e grandes empresas.
Valores
- Locação do edifício completo: R$ 90.000,00/mês;
- Locação por laje (referência): R$ 12.000,00/mês, mais despesas;
- Condomínio: não há cobrança para locação integral do edifício. Em caso de fracionamento, será realizado estudo para implantação da taxa condominial;
- IPTU 2026: R$ 15.593,42;
- Venda: R$ 18.500.000,00.
O Edifício Henrique Maister representa uma excelente oportunidade para empresas que buscam centralizar suas operações em um único endereço ou para investidores que desejam adquirir um ativo corporativo de grande porte, com alto potencial de valorização e geração de renda em uma das localizações mais tradicionais de Curitiba.