More no endereço mais desejado da Granja Viana, cercado por natureza e com toda a comodidade de fazer tudo a pé.
Esta charmosa residência está localizada em uma das ruas mais valorizadas da região, no tradicional Miolo da Granja Viana, oferecendo uma combinação rara de privacidade, excelente localização, ampla área verde e grande potencial de valorização.
Com 879 m² de terreno e 218,08 m² de área construída, a casa possui uma planta integrada, ambientes iluminados naturalmente, pé-direito alto e uma vista agradável para o jardim, proporcionando conforto e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio urbano.
Um dos grandes diferenciais é a possibilidade de ir caminhando até o centrinho da Granja Viana, escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e diversos serviços, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial.
Destaques do imóvel
✅ Terreno com 879 m²
✅ Área construída de 218,08 m²
✅ 4 dormitórios
✅ 2 suítes
✅ Suíte master com closet e hidromassagem
✅ Living integrado com pé-direito alto
✅ Face norte (mais iluminação e conforto térmico)
✅ Vista permanente para o verde
✅ Amplo jardim com árvores frutíferas
✅ Espaço para piscina
✅ Espaço para área gourmet
✅ Espaço para horta e canil
✅ Galpão multiuso (atelier, oficina ou depósito)
✅ Documentação em ordem
✅ Aceita financiamento bancário
Área social
A casa foi projetada para privilegiar integração e iluminação natural.
O living possui pé-direito alto, desníveis que valorizam a arquitetura e acomoda confortavelmente quatro ambientes:
- Sala de estar
- Sala de TV
- Sala de jantar
- Espaço para bar
Todos integrados à varanda, ao terraço e ao amplo jardim.
A posição face norte garante excelente incidência de luz natural, mantendo a casa mais aconchegante no inverno e agradável no verão.
Área íntima
Os dormitórios estão distribuídos em dois níveis, proporcionando maior privacidade.
- 4 dormitórios
- 2 suítes
- Suíte master com closet
- Banheira de hidromassagem
- Armários planejados
- Roupeiro no piso íntimo
Cozinha integrada
Em conceito americano, conectada à sala de jantar.
Conta com:
✔ Bancadas em ardósia
✔ Duas cubas em inox
✔ Coifa
✔ Preparação para lava-louças
✔ Excelente iluminação natural
Área externa
O amplo terreno oferece inúmeras possibilidades para personalização.
Há espaço para:
✔ Piscina
✔ Espaço gourmet completo
✔ Horta
✔ Canil
✔ Ampliação da residência
Além disso, a propriedade conta com um galpão multiuso, ideal para atelier, oficina, estúdio, depósito ou espaço criativo.
Jardim com árvores frutíferas
O paisagismo é um dos grandes diferenciais da casa.
O terreno abriga diversas espécies já produzindo:
Limão francês
Bananeira
Goiabeira
Jabuticabeira
Abacateiro
Aceroleira
Pessegueiro
Seriguela
Maracujá
Uvaia
Infraestrutura
- Garagem para 6 veículos
- Portão automático
- Lavanderia fechada
- Área de serviço independente
- Depósito
- Abastecimento pela Sabesp
- Reservatório com 2.000 litros
- Sistema de aquecimento elétrico individual (Cardal)
Localização privilegiada – Miolo da Granja Viana
Um dos maiores diferenciais desta propriedade é sua localização.
Você poderá fazer praticamente tudo a pé:
Centro da Granja Viana
Escola Granja Viana
Colégio St. John's
Supermercados
Farmácias
Padarias
Restaurantes
Cafés
Bancos
Academias
Comércio e serviços
Com acesso rápido à Rodovia Raposo Tavares e às principais vias da região.
Ideal para quem busca qualidade de vida e valorização
Esta residência é perfeita para famílias que desejam morar em uma das regiões mais tradicionais da Granja Viana, cercadas por muito verde, com ampla área externa e a conveniência de estar próxima a toda a infraestrutura do bairro.
Além do excelente padrão construtivo, o imóvel oferece um grande potencial para modernização e personalização, tornando-se uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.