Excelente oportunidade para modernizar e valorizar em um dos condomínios mais tradicionais da região!
Se você procura uma casa espaçosa, bem construída, com localização privilegiada e excelente potencial para personalização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Com 585 m² de terreno e 380 m² de área construída, esta residência está localizada em frente à área de lazer do Condomínio Nova Higienópolis, oferecendo praticidade para toda a família e um dos melhores custos-benefícios da região.
Projetada com arquitetura que foi destaque na revista Casa & Jardim, a casa possui estrutura sólida, pé-direito elevado, ambientes amplos e uma excelente distribuição dos espaços. Com uma reforma de modernização, pode se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão.
Destaques do imóvel
✅ Terreno de 585 m²
✅ Área construída de 380 m²
✅ 3 dormitórios
✅ 1 suíte com closet
✅ Family Room com lareira
✅ Living com pé-direito de 7 metros
✅ Possibilidade de construção de mezanino
✅ Edícula multiuso com 50 m²
✅ Quintal com espaço para piscina
✅ Garagem para 6 veículos
✅ Documentação 100% regularizada
✅ Aceita financiamento bancário
✅ Estuda permuta por studio próximo ao metrô (até R$ 500 mil)
Área social
Os ambientes são amplos, bem iluminados e oferecem excelente potencial para integração.
O living possui:
- Pé-direito de aproximadamente 7 metros
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Espaço para bar
- Grandes vitrais que proporcionam muita iluminação natural
- Acesso direto à varanda, jardim e quintal
O espaço permite a criação de um elegante mezanino, agregando ainda mais valor ao imóvel.
Family Room
Um ambiente exclusivo para momentos em família.
Conta com:
✔ Lareira
✔ Espaço para home theater
✔ Sala de música
✔ Terraço lateral
✔ Estantes em alvenaria
✔ Nichos decorativos
Área íntima
A residência dispõe de:
- 3 dormitórios
- 1 suíte com closet
- Dois dormitórios com varanda integrada
- Vista para a área de lazer do condomínio
A suíte principal possui banheiro com:
✔ Banheira em alvenaria
✔ Jardim de inverno
✔ Gabinete
✔ Bancada
Cozinha
Planejada e muito funcional.
Conta com:
✔ Copa
✔ Despensa
✔ Armários
✔ Bancadas em mármore
✔ Vista para o jardim
Edícula Multiuso – 50 m²
Um grande diferencial desta propriedade.
Espaço ideal para:
✔ Área gourmet
✔ Salão de festas
✔ Academia
✔ Brinquedoteca
✔ Estúdio
✔ Escritório
✔ Atelier
✔ Home office
Atualmente conta com:
- Bancadas em granito
- Balcão em "U"
- Três cubas em inox
- Banheiro
- Estrutura para cozinha industrial
Área externa
O quintal oferece excelente espaço para implantação de:
✔ Piscina
✔ Área gourmet integrada
✔ Jardim
✔ Espaço pet
Infraestrutura
- Garagem para 6 veículos (3 cobertas)
- Área de serviço
- Lavanderia
- Abastecimento Sabesp
- Aquecimento elétrico
- Fossa séptica
Condomínio Nova Higienópolis
Um dos residenciais mais tradicionais e consolidados da região, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida.
Segurança
✔ Portaria 24 horas
✔ Segurança armada
✔ Controle de acesso
✔ Rondas internas
Lazer completo
✔ Quadra de tênis
✔ Quadra poliesportiva
✔ Quadra de areia
✔ Campo society
✔ Playground
✔ Pista de skate
✔ Academia ao ar livre
✔ Salas de ginástica
✔ Lagos ornamentais com carpas
✔ Quiosque social
✔ Padaria compartilhada
✔ Adega compartilhada
Além disso, o condomínio oferece uma programação esportiva completa para crianças, adolescentes e adultos, com aulas conduzidas por profissionais de Educação Física ao longo da semana.
Localização estratégica
O condomínio está situado na Estrada Fernando Nobre, com acesso rápido às principais vias da região.
Aproximadamente 7 km da Rodovia Raposo Tavares
Aproximadamente 7 km da Rodovia Castelo Branco
Fácil acesso ao Rodoanel
Próximo a Alphaville, Granja Viana e Barueri
Cercado por escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços
Excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar
Com estrutura sólida, excelente localização, arquitetura diferenciada e um dos menores custos de condomínio da região, esta casa oferece um enorme potencial de valorização após modernização.
Ideal para famílias que desejam morar em um condomínio completo, seguro e cercado por natureza, ou para quem procura um imóvel com excelente relação entre custo, metragem e localização.