Viva cercado pela natureza, com tranquilidade, segurança e excelente localização próxima à Granja Viana.
Esta charmosa casa está localizada no Condomínio Vila Velha, em uma rua tranquila e sem saída, cercada por área de preservação ambiental e ao lado da tradicional região da Fazendinha, oferecendo muito verde, privacidade e qualidade de vida.
Com 466,90 m² de terreno e 124,98 m² de área construída, o imóvel possui uma planta funcional, ambientes integrados e excelente iluminação natural, ideal para famílias que valorizam conforto e contato com a natureza.
Além disso, a varanda recebeu recentemente fechamento em vidro (julho/2025), tornando o ambiente ainda mais agradável para todas as estações do ano.
Destaques do imóvel
✅ Terreno de 466,90 m²
✅ Área construída de 124,98 m²
✅ 3 dormitórios
✅ 1 suíte com espaço para closet
✅ Sala integrada à varanda
✅ Varanda fechada com vidro
✅ Quintal com vista permanente para área verde
✅ Rua sem saída
✅ Excelente iluminação natural
✅ Documentação em ordem
✅ Aceita financiamento bancário
Área social
A casa foi projetada para integrar os ambientes e aproveitar a vista para a natureza.
O living acomoda confortavelmente:
- Sala de estar
- Sala de TV
- Sala de jantar
Tudo integrado à cozinha americana, varanda envidraçada, quintal e jardim.
O resultado é um ambiente agradável, iluminado e perfeito para o convívio familiar.
Cozinha americana
Funcional e integrada aos ambientes sociais.
Conta com:
✔ Armários planejados
✔ Bancada em granito em "L"
✔ Cuba em inox
✔ Excelente circulação
Ao lado da cozinha encontram-se:
- Lavanderia fechada
- Área de serviço
- Depósito/despensa
Área íntima
No piso superior estão os dormitórios.
São:
- 3 dormitórios
- 1 suíte
A suíte oferece espaço para instalação de closet.
Dois dormitórios possuem:
✔ Terraço privativo
✔ Portas-balcão
✔ Venezianas
Os banheiros contam com box em vidro.
Área externa
O imóvel possui um agradável quintal voltado para a área preservada, proporcionando muito silêncio, privacidade e contato com a natureza.
A varanda fechada em vidro amplia o espaço de convivência e permite desfrutar da paisagem durante todo o ano.
Infraestrutura
- Garagem para 2 veículos (1 vaga coberta)
- Aquecimento por chuveiros elétricos
- Abastecimento de água Sabesp
- Fossa individual
- Casa muito bem ventilada e iluminada
Condomínio Vila Velha
Um condomínio fechado ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
Segurança
✔ Portaria 24 horas
✔ Controle de acesso
✔ Ronda interna
✔ Ambiente familiar
Localização privilegiada
O condomínio está localizado em uma região cercada por muito verde, fazendo divisa com a Fazendinha, um dos bairros mais valorizados da Granja Viana.
Com acesso rápido às principais vias:
Apenas 4,4 km da Rodovia Raposo Tavares (Km 23)
Fácil acesso ao Rodoanel
Próximo à Granja Viana
Escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e comércio da região
Ideal para quem busca qualidade de vida
Esta casa reúne tudo o que muitas famílias procuram: segurança, tranquilidade, contato com a natureza e excelente localização.
Com ambientes bem distribuídos, varanda envidraçada, quintal voltado para a mata e um condomínio cercado por áreas verdes, é uma excelente oportunidade tanto para morar quanto para investir em uma região de constante valorização.