Aluga-se Casa no Cond. Pq. Silvino Pereira - 4stes Linda cas

Aluga-se Casa no Cond. Pq. Silvino Pereira - 4stes Linda casa TÉRREA, vista 180°. Piscina, gourmet, 2 lareiras, 10 vagas cobertas 

COD 1390 CA01070 

Somente LOCAÇÃO! Acessibilidade total! 

Será entregue totalmente vazia, somente com móveis plenajdos e 7 aparelhos de ar-condicionado. 

Entrega as chaves após 30 dias do contrato assinado. 

• Endereço do imóvel: Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-000
• (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900) 
• AT: 5.503,00 m² (100,00 m de frente) m² 
• AC: 615,14 m² (mais áreas da piscina, deck, garagem e pátio) 
• Valor de Venda: SOMENTE LOCAÇÃO 
• Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) , mais IPTU. 
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 30.860,00 
• Garantia exigida: Preferencialmente Seguro Fiança ou Fiador (Administração será feita por escritório do PP) 
• Valor do condomínio (Jul/26): R$ 4.040,00 / mês 
• Valor do IPTU (2026): 12 x de R$ 1.817,00 
• Permuta: - 
• Documentação: ok 
• Financiamento Bancário: - 
• Placas de imobiliárias: Não permite 
• Visitas: Imóvel OCUPADO - Agendar com ANTECEDÊNCIA 48h via whatsapp: (11) 9.7235-6935 COM DUARTE 
• Estado de Conservação: ótimo 
• Ano da construção: 2009 

Descrição do imóvel: 

• Linda casa TÉRREA contemporânea, avarandada. 
• Projeto maravilhoso com vista espetacular 180°. 
• Casa construída para morar, com face norte total, sendo mais fresca no verão e aconchegante no inverno. 
• Ótima localização em rua tranquila e arborizada. No meio do condomínio, sem divisas externas. 
• Condomínio fechado em ótima localização na Granja Viana. Com lago, muita área verde preservada e controle de acesso rigoroso com segurança 24 horas. 
• Imóvel repleto de armários planejados. 
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas nos quartos. 
• Projeto de gesso e iluminação. 
• Pisos em mármore, madeira, porcelanato e pedra. 
• Louças e metais de qualidade. 
• 7 ares-condicionados Q e F. Nas 4 suítes, escritório, home theater e cozinha. 
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: manga, limão Siciliano, Taiti, amora, abacate. 
• 3 entradas: Social, lazer e serviço. 
• Escada externa com estrutura de ferro e opção de rampa, garantindo a acessibilidade total. 
• Casa com pé direito alto, envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada. 
• Hall de entrada social envidraçado com porta de madeira pivotante, piso em mármore Travertino e paredes de pedras, interna e externamente. 
• Lavabo 
• Escritório 
• Hall íntimo com jardim de inverno bem iluminado naturalmente. 
• 4 suítes amplas planejadas com ares-condicionados Q e F voltadas para o lazer com piscina, gourmet e jardim, portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas e telas. Sendo a suíte master com 90 m², saleta, lareira e closet sr e sra e isolamento acústico impecável. 
• Banheiros com claraboias, pisos e tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a master com espelho grande, 2 cubas e banheira dupla com jardim de inverno. 
• Living com pé direito alto para 5 ambientes integrados e avarandados, voltados para o lazer, com anexo gourmet, piscina e jardim. 
• Estar, lareira em Travertino, jantar, bar duble face com 2 balcões p/ o social e lazer e Family Room/ home theater mais reservado com lareira e 2 portas de correr. 
• Anexo gourmet integrado à piscina com churrasqueira, fogão à lenha, bancada inox, ilha com pia, balcão em granito para 4 bancos. 
• Piscina de alvenaria iluminada, com borda infinita, revestida em cerâmica, grande solário em deck de madeira com vista para natureza. 
• Pergolado no jardim, ideal para relaxar. 
• Sala de almoço integrada à cozinha, com jardim de inverno com forno e fogão à lenha. 
• Copa cozinha totalmente planejada, com ar-condicionado, ilha com tampo em granito, 2 cubas inox, gabinetes, grande despensa com prateleiras em mármore. 
• Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada planejada com 2 tanques, tampos em mármore, gabinetes e bancada para passar roupas. 
• Dependências de serviço anexa, com 2 dormitório e banheiro. 
• Canil com 100 m² e 2 baias. 
• Banheiro de serviço na garagem, para prestadores de serviço. 
• Depósito / casa de máquinas da piscina. 
• Portão Automático. 
• 2 Garagens com 10 vagas cobertas e enorme pátio para umas 20 vagas. A Garagem de cima com 2 vagas cobertas é ideal para o dia a dia, com acessibilidade total. 
• Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico. 
• Abastecimento de água: Poço Artesiano com 500m de profundidade, e cisterna de 20 mil litros que abastece toda casa. 
• Armazenamento: 17.500 litros (7.500 litros em 5 caixas de 1.500 litros, mais 2 cisternas de 5.000 litros cada). 
• Esgoto: Fossa. 

Parque Silvino Pereira 

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão. 

- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana. 

- Reduto e origem dos Granjeiros da gema. 

- Conta com uma natureza é linda e exuberante. 

- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas. 

- Lindo lago com aves aquáticas. 

- Lotes mínimos de 5.000 m².