Apresente sua empresa no coração do Centro do Rio em um prédio corporativo de alto padrão, com planta flexível e infraestrutura pronta para operação. Imóvel ideal para sedes empresariais, instituições de ensino, saúde, tecnologia, coworking e operações de backoffice.
Dados principais
• Área construída total: 3.424,46 m²
• Composição: lojas no térreo + 10 pavimentos tipo
• Pavimentos tipo: salões livres de 210 m², cada um com 2 banheiros e copa
• Circulação vertical: 2 elevadores novos
• Climatização: sistema de ar-condicionado central
• Valor de venda: R$ 20.000.000,00
• IPTU 2026 (mensal): R$ 19.980,20
Diferenciais do imóvel
• Padrão corporativo, com fachada e imagem institucionais adequadas para grandes ocupantes
• Pavimentos tipo em salão livre, oferecendo máxima flexibilidade de layout (open space, salas, auditórios, estações de trabalho)
• Infraestrutura de conforto com ar-condicionado central
• Dois elevadores novos, garantindo agilidade e confiabilidade na operação
• Lojas no térreo para ativação comercial, apoio a serviços internos ou geração de receita
Potenciais usos
• Sede administrativa, escritórios corporativos e áreas de apoio
• Centros de treinamento, educação e cursos livres
• Coworking, BPO, call center e hubs de inovação
• Clínicas, centros de diagnóstico, saúde ocupacional (conforme viabilidade regulatória)
• Órgãos públicos, entidades de classe, empresas de tecnologia e serviços
Vantagens de localização
• Endereço no Centro do Rio, região estratégica com vasta oferta de comércio, serviços e facilidades
• Excelente integração urbana e facilidade de acesso para colaboradores e clientes
• Região tradicional e consolidada para atividades corporativas e institucionais
Estrutura por pavimento (tipo)
• Área privativa: 210 m² por andar (salão livre)
• 2 banheiros por pavimento
• Copa de apoio
• Planta aberta para diferentes configurações de espaços
Informações financeiras
• Valor de venda: R$ 20.000.000,00
• IPTU 2026 (mensal): R$ 19.980,20
Por que este ativo se destaca
• Combina localização central com planta flexível e infraestrutura de padrão corporativo
• Elevada eficiência: pavimentos em laje aberta simplificam e reduzem custos de implantação
• Potencial de valorização em zona tradicionalmente demandada por serviços e escritórios
• Lojas no térreo agregam conveniência e oportunidades de renda complementar
Entre em contato para mais detalhes, plantas e agendamento de visita.