Casa de Praia à Venda em Condomínio Fechado - Condomínio Village Toninhas, Ubatuba - SP

Excelente oportunidade para uso próprio ou para gerar alta renda com locações via Airbnb. Imóvel destinado exclusivamente para venda, localizado a poucos metros do mar.

Localização e Segurança

Referência: Condomínio Village Toninhas
Distância da praia: Duas quadras do mar, a apenas 150 metros da praia.
Segurança: Condomínio fechado com portaria e monitoramento total.

Estrutura do Imóvel

Dormitórios: 5 quartos, sendo 4 suítes.
Banheiros: 5 banheiros no total.
Capacidade: Acomoda confortavelmente até 18 pessoas.
Vagas de garagem: 5 vagas disponíveis.
Área útil: 117 metros quadrados de área construída.
Área do terreno: 246 metros quadrados.

Ambientes e Lazer

Área gourmet: Espaço com churrasqueira e mesa de jantar.
Área social: Cozinha integrada com sala disposta em dois ambientes.
Área de serviço: Cômodo aos fundos reservado para máquina de lavar e despensa.

Valores do Investimento

Preço de venda: R$ 1.500.000,00 (Não aceita locação).
Taxa de condomínio: R$ 410,00 mensais.
IPTU: R$ 3.000,00 anuais.

O Bairro Praia das Toninhas

A Praia das Toninhas é uma das regiões mais valorizadas e procuradas de Ubatuba, ideal tanto para moradia quanto para o mercado de locação de temporada.

Infraestrutura Completa: O bairro oferece excelente estrutura com restaurantes, quiosques estruturados, hotéis, padarias e mercados próximos, permitindo fazer quase tudo sem tirar o carro da garagem.
Perfil de Público: Praia muito frequentada por famílias devido à sua excelente faixa de areia e ambiente seguro.
Mar Versátil: O lado esquerdo da praia possui águas mais calmas e tranquilas para banhistas e crianças, enquanto o lado direito atrai praticantes de surf e bodyboard.
Localização Estratégica: Fica muito próxima do Centro de Ubatuba (cerca de 5 a 10 minutos de carro) e ao lado da famosa Praia Grande

Observação: Os valores de venda, condomínio e IPTU informados estão sujeitos a alterações e confirmação de disponibilidade sem aviso prévio.