Casa ampla de três pavimentos com 248m² em condomínio fechado, com localização privilegiada próxima à praia. Uma das raras oportunidades de quem busca casa (e não apartamento) com espaço, privacidade e a comodidade de um condomínio fechado pé na areia — e com condição de pagamento flexível: **a proprietária estuda permuta por imóvel de menor valor.**

Características do imóvel:

- Casa de 3 pavimentos em condomínio fechado

- 6 quartos no total, sendo 2 suítes

- Apartamento independente no pavimento superior, com entrada separada

- Terraço com chuveiro

- Próxima à praia

Distribuição dos pavimentos:

- Piso principal:sala, cozinha, lavanderia e 1 suíte

- 2º pavimento: 4 quartos amplos (1 suíte), 1 quarto que originalmente seria closet + 1 banheiro social

- Pavimento superior: apartamento independente com entrada separada — cozinha, sala, 1 quarto e 1 banheiro

Diferenciais que valorizam:

Casa em condomínio fechado próxima à praia — raridade no mercado da Barra
Distribuição em 3 pisos garante privacidade para famílias grandes ou multigeracionais
Apartamento independente ideal para hóspedes, home office, filho que retorna ou renda extra
Terraço com chuveiro — conveniência de quem vive pé na areia
Permuta estudada: oportunidade real para quem precisa vender imóvel de menor valor antes de comprar
8 placas fotovoltaicas que atendem a casa toda, diminuindo consideravelmente o valor da conta de energia.

Condições comerciais:

- Aceita permuta por imóvel de menor valor: sim (estudar condição)

Para quem é este imóvel:

Famílias grandes que não abrem mão de morar perto da praia em casa própria dentro de condomínio, compradores que precisam permutar o imóvel atual, ou investidores que reconhecem a escassez de casas (não apartamentos) em condomínio fechado na orla.

Para agendar visita com exclusividade, fale com Filipe Gaúcho (CRECI), diretor da Gaúcho Imóveis RJ (CRECI PJ 10277), com mais de 24 anos de mercado e autoridade no quadrilátero entre a Av. das Américas e a Av. Lúcio Costa.