Prédio Corporativo Monousuário para Locação na Barra Funda – 2.900 m² Pronto para Uso – Próximo à Av. Marquês de São Vicente

Localização Estratégica

Situado em esquina premium na Barra Funda (Zona Oeste - São Paulo), a apenas 10 metros da Avenida Marquês de São Vicente. O imóvel oferece a máxima visibilidade e o prestígio de um dos eixos corporativos que mais crescem em São Paulo, com a vantagem logística de um acesso seguro e exclusivo pela rua lateral — ideal para fluxo contínuo de público, embarque/desembarque e serviços de saúde ou educação.

Ficha Técnica Básica

Finalidade: Locação Comercial / Corporativa
Área Privativa Total: 2.900 m² (Distribuídos em Térreo + Mezanino)
Vagas de Garagem: 20 vagas (Estacionamento coberto e descoberto)
Acessibilidade: 100% adaptado (2 Elevadores e Banheiros PNE)

Diferenciais de Infraestrutura (Conceito Plug & Play)

Este imóvel destaca-se pelo baixo custo de implantação (Capex reduzido) e rapidez para o início da operação. A estrutura interna está totalmente pronta e conta com acabamentos de alto padrão:

Climatização: Sistema de ar-condicionado central instalado em todos os ambientes.
Conectividade: Piso elevado estruturado, facilitando cabeamento de dados e elétrica.
Área Administrativa: Salas prontas para diretoria, gerência e reuniões formais.
Apoio e Operação: Almoxarifado técnico e área dedicada para oficina/manutenção.
Conforto dos Colaboradores: 2 refeitórios amplos e vestiário completo.
Descompressão: Excelente área de convivência externa integrada a um jardim privativo.
Sanitários: 6 conjuntos de banheiros estrategicamente distribuídos pelos pavimentos.

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