Localizado no coração do Itaim Bibi, um dos bairros mais valorizados de São Paulo, este sofisticado apartamento duplex de 99 m² reúne design contemporâneo, acabamentos de alto padrão e uma planta inteligente, que oferece conforto, funcionalidade e excelente potencial de adaptação.
Disponível para venda e locação, o imóvel conta com 1 ampla suíte, closet, espaço para home office ou segundo dormitório e 1 vaga de garagem, sendo ideal para quem busca um imóvel moderno, pronto para morar e com possibilidades de personalização.
Área Social
No pavimento inferior, o living integra-se à cozinha americana em conceito aberto, criando um ambiente amplo, moderno e acolhedor, perfeito para o dia a dia ou para receber convidados.
As amplas janelas garantem excelente iluminação natural, valorizando o piso em madeira maciça de tábuas longas, que traz elegância e aconchego aos ambientes. O imóvel conta ainda com fechadura digital, oferecendo mais segurança e praticidade.
A cozinha possui marcenaria planejada, bancada e piso com acabamento marmorizado, iluminação em LED, pendente decorativo, cooktop a gás de cinco bocas, forno embutido e depurador em inox, unindo sofisticação e funcionalidade.
A área de serviço é independente, equipada com aquecimento de água a gás.
A varanda climatizada amplia a área social e pode ser utilizada como lounge, espaço de leitura ou home office.
Completa o pavimento um elegante lavabo.
A ligação entre os dois andares acontece por uma escultural escada em caracol, com estrutura metálica branca e degraus em madeira, um dos grandes destaques do projeto.
Área Íntima
No pavimento superior encontra-se a ampla suíte master, planejada para proporcionar conforto, privacidade e excelente aproveitamento dos espaços.
O closet possui sistema suspenso aberto e modular, com prateleiras e cabideiros metálicos ajustáveis, permitindo diferentes configurações conforme a necessidade do morador. O projeto combina organização, leveza visual e design contemporâneo.
Toda a marcenaria foi executada sob medida, garantindo excelente aproveitamento dos ambientes.
O pavimento também conta com uma ampla bancada em "L", ideal para home office, equipada com gavetas, prateleiras e tomadas embutidas.
Planta Versátil
Um dos grandes diferenciais deste duplex é sua excelente flexibilidade.
Existe um estudo arquitetônico que permite diferentes configurações para o pavimento superior, possibilitando a criação de até três ambientes independentes.
Entre as possibilidades estão:
Ampliação da suíte master;
Criação de um segundo dormitório;
Escritório para home office;
Dormitório infantil;
Espaço multifuncional.
Essa versatilidade torna o imóvel ideal para solteiros, casais, profissionais que trabalham em casa ou famílias que desejam adaptar os ambientes às suas necessidades ao longo do tempo.
Destaques do Imóvel
99 m² de área privativa;
Apartamento duplex totalmente reformado;
1 ampla suíte com closet;
Possibilidade de criação de segundo dormitório e escritório;
Living integrado à cozinha americana;
Cozinha planejada e equipada;
Lavabo;
Varanda climatizada;
Área de serviço independente;
Aquecimento de água a gás;
Marcenaria planejada em todos os ambientes;
Excelente iluminação natural;
Fechadura digital;
1 vaga de garagem;
Condomínio pet friendly.
Lazer e Infraestrutura
O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança:
Piscina;
Academia;
Sauna;
Salão de festas;
Espaço gourmet com churrasqueira;
Playground;
Quadra poliesportiva;
Bicicletário;
Jardins;
Acessibilidade;
Portaria e segurança 24 horas.
Localização
Em uma das localizações mais desejadas da capital paulista, o imóvel está próximo às avenidas Brigadeiro Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Cidade Jardim, além de oferecer fácil acesso à Vila Nova Conceição, Jardim Europa e Vila Olímpia.
A região reúne alguns dos melhores restaurantes, cafés, boutiques, supermercados, academias e centros empresariais da cidade, proporcionando uma rotina marcada por praticidade, conveniência e qualidade de vida.
Mais do que um apartamento, este duplex representa um estilo de vida contemporâneo, unindo sofisticação, conforto e flexibilidade em um dos endereços mais valorizados de São Paulo. Uma oportunidade única para morar ou investir em um imóvel exclusivo e pronto para viver.