BOTAFOGO. Rua da Passagem. Oportunidade única para o seu negócio! Loja ampla com 213 m², completamente reformada (elétrica e hidráulica), pronta para receber sua operação com conforto e funcionalidade.

Pé-direito de aproximadamente 4,94 m na maior parte da área.

Mezanino regularizado

Fachada com vitrine.

Planta praticamente retangular, facilitando diferentes layouts.

Apenas dois pilares estruturais, que interferem pouco na circulação.

Térreo

O térreo possui aproximadamente 172 m² (dimensões aproximadas de 17,25 m de profundidade por 7,45 m de largura).

Recepção próxima da entrada

Grande área de atendimento (53,2 m²)

Sala de gerente

Dois banheiros novos, sendo um acessível (PNE)

Escada metálica para o mezanino

Hidrante e quadro elétrico bem localizados

✔ Excelente circulação.

✔ Entrada ampla.

✔ Grande área aberta.

✔ Pé-direito alto gera sensação de amplitude.

Mezanino

Espaço livre de cerca de 41 m²

Copa

Depósito de limpeza

Depósito de vendas

Dois pequenos banheiros

Nova escada metálica.

Localização estratégica em área altamente residencial, com grande potencial de consumo e fluxo constante de clientes. Situada próxima a importantes empreendimentos, como o Shopping Rio Sul e o Morada do Sol, colégio Eleva e outros.

Área nobre da zona sul carioca.

5 vagas de garagem, oferecendo praticidade e comodidade para clientes e colaboradores.

Ideal para diversos segmentos, como:

Farmácias

Salão de beleza

Clinicas de estética e saúde

Laboratórios para exames médicos

Pet shops

Comércio em geral

Varejo

Academias / Crossfit / Pilates / Funcional

Lojas de conveniência

⚠️ Restrição: não permitido bares e restaurantes.

Fotos:

https://drive.google.com/drive/folders/1Y3Z89oY3zVl6h-m-IqHnubpPLjauf4_f?usp=drive_link