Fazenda com Granja Ativa à Venda – Região Itapetininga/SP

Excelente oportunidade para investidores do agronegócio, empresas integradoras e investidores patrimoniais.

Apresentamos uma propriedade rural completa, estrategicamente localizada na Região de Itapetiinga/SP, reunindo produção, moradia e lazer em um único patrimônio. Com 504.000 m² (20,8 alqueires paulistas), esta fazenda oferece uma granja de frangos totalmente ativa, automatizada e com contrato vigente, proporcionando renda imediata ao comprador, além de excelente potencial de valorização e expansão.

A propriedade está situada a apenas 400 metros do asfalto, com melhorias de acesso em execução, garantindo logística eficiente para operações agroindustriais e fácil deslocamento. Sua topografia favorece diversas atividades rurais e até futuros projetos comerciais ou imobiliários.

Estrutura Produtiva

A fazenda possui uma estrutura pronta para operação, composta por:

4 galpões de granja automatizados;
Capacidade aproximada de 85.000 frangos por lote;
Contrato de integração vigente;
Silos de armazenamento;
Forno de incineração;
Área de serviços;
Estrutura sanitária completa;
Poço artesiano;
Lagoa;
Curral;
Cocheiras;
Pastagens formadas.

Casa Sede e Área de Lazer

Além da excelente estrutura produtiva, o imóvel oferece uma confortável residência para moradia ou lazer:

Casa sede recentemente reformada;
3 dormitórios (sendo 1 suíte);
Sala ampla para dois ambientes com lareira;
Cozinha integrada;
Área de serviço;
Edícula com quarto, banheiro e churrasqueira;
Piscina adulto e infantil;
Quadra poliesportiva cercada;
Garagens cobertas e descobertas;
Jardins e ampla área verde.

Estruturas Complementares

O imóvel ainda conta com:

Escritório;
Barracão de apoio;
Casas para funcionários;
Portaria de acesso;
Excelente infraestrutura para manejo pecuário e agrícola.

Destaques do Investimento

✔ Granja em funcionamento com receita proveniente de contrato vigente.

✔ Excelente localização e fácil acesso.

✔ Grande potencial para expansão da atividade agroindustrial.

✔ Ideal para investidores, produtores rurais e empresas do setor avícola.

✔ Propriedade que une produção, moradia e lazer em um único investimento.

✔ Área com excelente topografia e múltiplas possibilidades de exploração.

Invista em um patrimônio que já produz resultados. Uma fazenda completa, com granja ativa, renda imediata através de contrato vigente, infraestrutura consolidada e excelente potencial de valorização em uma das regiões que mais cresce no interior paulista.