Galpão industrial estrategicamente localizado em região de fácil acesso, situado a apenas 3,9 km da Rodovia Raposo Tavares (km 39), com trajeto percorrido em aproximadamente 08 minutos por via asfaltada e duplicada. Inserido em zoneamento de área mista, o imóvel oferece excelente estrutura para operações industriais, logísticas, comerciais ou administrativas. O empreendimento conta com área total de terreno de 2.163 m² e área construída de 1.200 m², além de pé-direito de 10 metros e 02 docas, proporcionando praticidade e eficiência operacional. A cobertura é composta por telhas tipo canaletão e o sistema de combate a incêndio já está instalado. A infraestrutura administrativa é ampla e funcional, composta por: 06 salas para escritório; recepção com banheiro privativo; showroom; 02 banheiros (masculino e feminino); área para refeição; 03 pontos preparados para instalação de ar-condicionado. Já a infraestrutura operacional dispõe de: 05 vagas de estacionamento; 02 banheiros (masculino e feminino); área para refeição; 03 portões de acesso fabril, sendo 02 eletrônicos; acesso com senha; revestimento acústico; sistema de combate a incêndio instalado. Como diferencial, o imóvel possui ampla área lateral destinada ao descanso e convivência, com palmeiras dispostas ao longo do espaço, proporcionando um ambiente agradável e valorizando ainda mais a estrutura do empreendimento. O galpão encontra-se totalmente regularizado, sem pendências financeiras, jurídicas ou de qualquer outra natureza, estando pronto para ocupação imediata.