Oportunidade Única: Salão Comercial + Residência com Terraço Gourmet
Excelente imóvel versátil, ideal para quem deseja empreender no próprio endereço ou investir em renda de aluguel. O prédio conta com dois pavimentos independentes, unindo praticidade, funcionalidade e grande potencial de valorização.
Piso Térreo - Salão Comercial Pronto para Uso
Salão com aproximadamente 88 m² de vão livre, oferecendo amplo espaço para diferentes tipos de atividades comerciais. Possui banheiro privativo, portão automático já instalado e escritório reservado por divisória, garantindo organização administrativa. Acima do escritório, há um mezanino que pode ser utilizado como estoque ou para futura ampliação da área de trabalho.
Piso Superior - Residência em Fase de Acabamento
A área residencial encontra-se com a estrutura bruta pronta, com paredes levantadas e laje batida, permitindo total liberdade para personalização do acabamento conforme seu estilo e necessidades. O projeto contempla dois dormitórios amplos, sendo uma suíte, além de sala e cozinha em conceito aberto, trazendo modernidade e integração aos ambientes. O acesso ao terceiro nível é feito por escada interna.
Terceiro Nível - Terraço com Área de Lazer
Uso total da laje, proporcionando um amplo espaço aberto, ideal para a criação de uma área gourmet com churrasqueira e espaço de convivência. Conta ainda com lavanderia integrada de forma prática, bem ventilada e funcional.
Diferenciais do Imóvel
Imóvel extremamente versátil, adequado para oficinas, estúdios, depósitos ou pequenos comércios. Possibilita a finalização da residência sem a necessidade de intervenções estruturais pesadas. O salão já dispõe de portão automático, agregando segurança e praticidade.
Localizado em avenida principal, com fácil acesso, o bairro oferece infraestrutura completa, contando com creche e transporte público com ônibus circular.
Agende uma visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. Uma oportunidade rara para morar, trabalhar ou investir no mesmo endereço.