Sala Comercial para locação ou venda. Localização Privilegiada em São Bernardo do Campo Apresentamos uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço moderno, funcional e estrategicamente localizado. Esta sala comercial conta com banheiro privativo, mini cozinha, varanda exclusiva e uma vaga de garagem demarcada, oferecendo praticidade e conforto no dia a dia. O ambiente já dispõe de ligação de água e energia elétrica, além de infraestrutura para ar-condicionado, piso elevado e forro em gesso com iluminação, proporcionando um espaço pronto para adequação às necessidades do seu negócio. O empreendimento oferece ainda: 03 salas de reunião equipadas;02 elevadores modernos;Estacionamento com serviço de valet;Portaria com segurança 24h;Espaço para eventos e coffee break;Torre única com documentação totalmente regularizada;Conta de água já inclusa no valor do condomínio. Localização estratégica: Situado na Rua Frei Gaspar, esquina com a Rua Joaquim Nabuco, este empreendimento encontra-se ao lado da saída 21 da Rodovia Anchieta, garantindo mobilidade ágil e acesso facilitado às principais vias da cidade, como Av. Faria Lima, Marechal Deodoro, Kennedy e Jurubatuba. Na vizinhança, encontram-se o Instituto de Radiologia Frei Gaspar, Hospital Assunção, Pronto-Socorro Central, além de grandes redes como Carrefour, Atacadão e Coop. Também está a poucos minutos do Rodoanel, ampliando ainda mais as conexões estratégicas. Diferenciais que fazem a diferença para o seu negócio: localização de alto valor, infraestrutura completa e ambiente corporativo de prestígio. Não aceita permutas ou bens físicos.