Apresentamos um imóvel comercial de excelente padrão disponível para locação na Vila Gilda, bairro nobre e consolidado de Santo André. Trata-se de uma oportunidade rara de oferecer aos seus clientes um ponto comercial de alto potencial, cercado por edifícios residenciais elegantes e moradores com elevado poder aquisitivo público ideal para negócios que valorizem qualidade, bom gosto e conveniência. Características do ImóvelÁrea construída: 80 m² bem distribuídos, com fachada ampla e ótima iluminação natural Terreno: 100 m² (5 m de frente x 20 m de profundidade)Ambientes internos: 2 salas amplas (podendo ser adaptadas para recepção, atendimento ou área administrativa)1 cozinha funcional, ideal para copa ou apoio interno1 banheiro bem conservado Corredor lateral, garantindo boa circulação e ventilação Registro: Regularizado junto ao 1º Oficial de Registro de Imóveis de Santo AndréEstado de conservação: Excelente, pronto para uso comercial imediato Localização Estratégica Situado no coração do Jardim Bela Vista, uma das áreas mais valorizadas de Santo André, o imóvel está em uma rua tranquila, elegante e arborizada com ótima circulação de pessoas e veículos. Um ponto estratégico para negócios que buscam visibilidade, conveniência e um público qualificado. Próximo a: Av. Portugal e Av. Pereira Barreto Supermercados, padarias, farmácias, escolas e clínicas Restaurantes e cafés de alto padrão Parque Central, principal área verde da cidade Possibilidades de Negócios Ideais para o Local Serviços Profissionais e Corporativos Imobiliárias Escritórios de advocacia, contabilidade e consultoria Arquitetura e design Seguros Viagens personalizadas Saúde, Bem-estar e Estética Pilates Fisioterapia Estética Nutrição Psicologia Odontologia Dermatologia Yoga e terapias integrativas Serviços e Cuidados Pessoais Pet boutique Barbearia premium Salão de beleza e esmalteria Depilação e cuidados masculinos Gastronomia e Conveniência Cafeteria Bistrô Empório Wine bar Rotisseria gourmet Loja de produtos naturais Varejo Especializado Boutique de moda Presentes finos Artigos de decoração Galeria de arte Tecnologia e acessórios Por que este imóvel é uma excelente oportunidade? Localização nobre e estratégica Público de alto poder aquisitivo Rua com visibilidade e fluxo natural Layout pronto e versátil para múltiplas atividades Imóvel com infraestrutura interna completa Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas. Este é o imóvel ideal para negócios que desejam unir visibilidade, sofisticação e potencial de crescimento em Santo André.