Vende-se no Cond. Gran Loft - Triplex 2 sts + escritório (3ª suíte - reversível)
Cod 1267 CA0851
- Endereço: Condomínio Gran Loft (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-000
- AT: 69,28 m²
- AC: 169,06 m²
- Valor de venda: 1.380.000,00 (um milhão, trezentos e oitenta mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Valor do IPTU (2025): R$ 3.248,00 ano à vista ou 12 x de R$ 300,83
- Valor do condomínio: (Mar/25) R$ 1.328,10
- Permuta: Não estuda
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9 7235-6935 COM DUARTE
- Estado de Conservação: Ótimo
- Ano da construção: 2022
Descrição do imóvel:
- LOFT TRIPLEX MODERNO LINDO. COM EXCELENTE ACABAMENTO.
- O Condomínio GRAN LOFT é o lugar certo para quem quer VIVER, TRABALHAR e SOCIALIZAR.
- Localizado no coração da Granja Viana, na Av. São Luís, 300 com acesso fácil ao melhor da região.
- Os Moradores do GRAN LOFT, tem acesso de pedestre interno exclusivo e direto ao GRAN JARDIM. Centro comercial charmoso e completo, com restaurantes, café, clínicas e lojas a menos de 1 minuto a pé.
- O LOFT 1 é o maior do condomínio com 169 m² de área construída.
- Ótima localização com privacidade, em final de calçada sem saída, com vizinho apenas de um lado.
- Loft totalmente planejado, repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio preto e vidro com persianas nos quartos e a master com persiana elétrica.
- Pisos em porcelanato com antiderrapante no quintal, vinílico nas áreas íntimas e fulget na entrada.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de gesso e iluminação na casa toda.
- 4 unidades de ar-condicionado Q e F Samsung, que atende a casa toda.
- Loft inteligente automatizado, preparado para ALEXA com comando de voz.
- Porta social pivotante com fechadura eletrônica.
- Hall de entrada com parede dupla até o mezanino, trabalhada em 3D com mármore Travertino.
- Lavabo decorado com pia e tampo em granito, espelho e ventilador.
- Escada de alvenaria revestida em Travestido, com guarda corpo de vidro e metal, corrimão de metal.
- Hall íntimo no mezanino.
- Escritório facilmente reversível na 3ª suíte, envidraçado e planejado, com ar-condicionado, 2 estações de trabalho e banheiro.
- 2 suítes com ar-condicionado repletas de armários planejados, sendo 1 suíte no primeiro piso com closet e a suíte master na cobertura Triplex com terraço, armários, gabinetes, painel TV, gaveteiro, bancada e penteadeira.
- Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto e nichos.
- Living para 4 ambientes integrados.
- Estar, TV, jantar e bar.
- Cozinha planejada integrada à sala de jantar e varanda gourmet, repleta de armários e gabinetes, tampo em granito, 2 cubas inox, fogão cooktop 5 bocas Brastemp Ative, forno Brastemp, lava louças Brastemp 10 serviços, geladeira Brastemp Frost Free.
- Varanda gourmet planejada com bancada em granito, Parrilheira Argentina inox Politech, coifa inox, geladeira Consul e ralo horizontal.