✨ EDIFÍCIO AVENIDA | CONFORTO, PRATICIDADE E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e potencial de valorização em uma das regiões estratégicas de Cuiabá.

Este apartamento de 49,39 m², localizado no 2º andar, conta com uma planta funcional e muito bem aproveitada, além de receber o sol da manhã, proporcionando ambientes mais agradáveis e iluminados.

SOBRE O APARTAMENTO

49,39 m² de área total
1 quarto
1 banheiro
1 vaga de garagem coberta
Sol da manhã
Móveis planejados na cozinha e no quarto
Ar-condicionado instalado

ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Edifício Avenida oferece uma estrutura completa para proporcionar mais comodidade e qualidade de vida:

Portaria remota 24 horas
Piscina
Academia
Salão de festas
Churrasqueira
2 elevadores

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Situado no bairro Poção, em Cuiabá, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Fernando Corrêa e está próximo ao Colégio Master, garantindo praticidade para a rotina e acesso facilitado a diferentes pontos da cidade.

Além da localização estratégica, a região apresenta bom potencial de valorização, tornando o imóvel uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento.

VALORES

Valor do imóvel: R$ 215.000,00

Honorários de corretagem (5%): R$ 10.750,00

Valor final da venda: R$ 226.000,00

Condomínio: aproximadamente R$ 350,00/mês

IPTU: aproximadamente R$ 1.000,00/ano

Financiamento: ✅ Aceita financiamento

Uma oportunidade para morar bem, investir com segurança e estar em uma localização estratégica de Cuiabá.