Oportunidade Comercial na Av. Queiroz Filho: Casa Ampla com Edícula Imóvel com localização estratégica em Araraquara, situado em via de grande fluxo (corredor de ônibus). Ideal para ponto comercial ou investimento misto (residencial/comercial). Localização Privilegiada: Situado na Av. Queiroz Filho, com alta visibilidade e fácil acesso à rodovia (saída para Américo Brasiliense). Casa Principal: Composta por 3 quartos, sala de estar e jantar integradas, banheiro social, cozinha com despensa e área de serviço. Edícula Completa: Estrutura independente nos fundos com 2 quartos, sala, banheiro e área de serviço. Terreno: Lote de 12m x 29m.