Oportunidade Comercial no Centro: Excelente Terreno de 756m² Próximo à Av. 7 de Setembro
A escolha perfeita para investidores, construtores ou empresários que buscam um ponto estratégico de grande visibilidade para estabelecer um novo negócio. Um terreno amplo, com excelente testada e localização privilegiada em uma região central de altíssimo fluxo.
- Localização Comercial Premium: Situado em uma das áreas mais valorizadas do Centro, muito próximo ao consolidado corredor comercial da Avenida 7 de Setembro, garantindo fluxo constante de pedestres e veículos.
- Fachada Imponente: Com uma excelente testada (frente) de 17,60 metros, o lote oferece ótimas possibilidades para projetos arquitetônicos modernos, recuos para estacionamento próprio e forte impacto visual para marcas.
- Pronto para o seu Projeto: O imóvel possui uma área construída antiga de 138,62 m² indicada para demolição, funcionando como uma verdadeira "folha em branco" para você construir do zero e sob medida para a sua necessidade.
Resumo Técnico e Valores:
- Área do Terreno: 756 m²
- Testada (Frente): 17,60 metros
- Área Construída (para demolição): 138,62 m²
- Valor de Venda: R$ 760.000,00
- IPTU: R$ 2.876,01 (anual)
