Imóvel comercial à venda em Santo André
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.
Características do imóvel
- Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
- Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
- Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
- Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
- Salões com saídas independentes.
- Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
- Região com forte fluxo de carros e pedestres.
- Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.
Composição dos salões
Salão 1 – aproximadamente 165 m²
- Pé-direito de 5 metros.
- 2 banheiros femininos.
- 2 banheiros masculinos.
- 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
- Banheiros azulejados e com portas de vidro.
- Piso em porcelanato branco.
- Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
- Porta de aço externa e porta de vidro interna.
Salão 2 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna azulejada.
- Gás encanado.
- Porta de aço externa.
- Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.
Salão 3 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna com piso frio.
- Porta de aço externa.
- Ambiente amplo e funcional.
Renda mensal e investimento
Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.
Valor de venda: R$ 1.750.000,00
Imóvel comercial à venda em Santo André
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.
Características do imóvel
- Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
- Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
- Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
- Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
- Salões com saídas independentes.
- Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
- Região com forte fluxo de carros e pedestres.
- Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.
Composição dos salões
Salão 1 – aproximadamente 165 m²
- Pé-direito de 5 metros.
- 2 banheiros femininos.
- 2 banheiros masculinos.
- 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
- Banheiros azulejados e com portas de vidro.
- Piso em porcelanato branco.
- Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
- Porta de aço externa e porta de vidro interna.
Salão 2 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna azulejada.
- Gás encanado.
- Porta de aço externa.
- Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.
Salão 3 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna com piso frio.
- Porta de aço externa.
- Ambiente amplo e funcional.
Renda mensal e investimento
Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.
Valor de venda: R$ 1.750.000,00Imóvel comercial à venda em Santo André
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal estável e imóvel comercial com alto potencial de valorização.
Imóvel comercial de esquina, localizado na Rua Guido Poianas, 100, Jardim Rina, Santo André, em região de grande circulação de veículos e pedestres. O endereço conta com feira livre aos sábados na praça em frente, sem interrupção do tráfego de veículos, proporcionando intenso movimento na região.
O imóvel é composto por 3 salões comerciais independentes, com acessos individualizados para cada rua, sem escadas e com fácil acessibilidade. Todos possuem portas de aço externas, instalações independentes de água e energia elétrica e excelente visibilidade comercial.
Características do imóvel
- Imóvel de esquina com grande exposição comercial.
- Área total aproximada de 337 m², conforme a descrição das áreas individuais.
- Pé-direito alto, variando entre 4,5 m e 5 m.
- Fachada externa revestida com pastilhas antipichação.
- Salões com saídas independentes.
- Fácil acesso pelas avenidas do Estado, Itamarati e Marginal do Rio Tamanduateí.
- Região com forte fluxo de carros e pedestres.
- Possibilidade de utilização para diversos segmentos comerciais.
Composição dos salões
Salão 1 – aproximadamente 165 m²
- Pé-direito de 5 metros.
- 2 banheiros femininos.
- 2 banheiros masculinos.
- 1 banheiro acessível para pessoa com deficiência.
- Banheiros azulejados e com portas de vidro.
- Piso em porcelanato branco.
- Paredes e colunas com fino acabamento e espelhos.
- Porta de aço externa e porta de vidro interna.
Salão 2 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna azulejada.
- Gás encanado.
- Porta de aço externa.
- Espaço versátil para comércio ou prestação de serviços.
Salão 3 – aproximadamente 86 m²
- Pé-direito de 4,5 metros.
- 1 banheiro.
- Área interna com piso frio.
- Porta de aço externa.
- Ambiente amplo e funcional.
Renda mensal e investimento
Atualmente, os 3 salões encontram-se alugados, gerando renda aproximada de R$ 10.500,00 mensais, o que representa uma receita bruta anual estimada de R$ 126.000,00.
Valor de venda: R$ 1.750.000,00 na Permuta
Uma excelente alternativa para quem deseja investir em um imóvel comercial diversificado, com três fontes de locação, localização estratégica e possibilidade de renda recorrente.
Agende uma visita e conheça esta oportunidade de investimento em Santo André.
Estuda permuta.
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