Excelente oportunidade para quem busca uma propriedade ampla, completa e com grande potencial para moradia, lazer, investimento ou empreendimento.

Com 20.000 m² de terreno e aproximadamente 1.100 m² de área construída, a chácara oferece diversas construções, ampla área de lazer, recursos hídricos próprios e muito espaço em meio à natureza.

Características da propriedade

Terreno com 20.000 m²
Aproximadamente 1.100 m² de área construída
Documentação em ordem
Propriedade totalmente alambrada
Portão eletrônico na entrada
Caixa d’água de 15.000 litros, responsável pelo abastecimento de toda a chácara
Nascente própria
4 lagos interligados, com circulação contínua de água
Queda d’água em área de APP
Riacho passando nos fundos da propriedade
Grande variedade de árvores e árvores frutíferas, incluindo graviola, lichia, coco, manga, jabuticaba, banana e pitanga

Casa Principal

A casa principal é ampla, confortável e totalmente avarandada, contando com:

2 dormitórios, sendo suítes
Sala
Cozinha
Lavabo, atualmente utilizado como despensa
Lavanderia
Varandas em toda a casa
Garagem coberta para aproximadamente 6 a 8 veículos

O telhado foi recentemente revisado e recebeu resinamento, além da instalação de manta térmica nova.

Na parte inferior da casa há ainda um salão amplo, que pode ser adaptado para diferentes finalidades, inclusive como cozinha para um possível projeto de pousada ou empreendimento.

Casa dos Fundos

2 dormitórios
2 banheiros
Sala
Cozinha
Lavanderia ampla
Quarto adicional nos fundos
Garagem coberta para 2 veículos

Salão de Festas

Amplo espaço para confraternizações e eventos, com capacidade para aproximadamente 100 pessoas.

O espaço conta com:

Churrasqueira
Forno
Fogão a lenha
Forno de pizza
2 banheiros
Despensa
Ampla área para eventos

Área de Lazer

Piscina com 10 x 4 metros
Churrasqueira externa coberta
Banheiro
Área de convivência

Construção nos Fundos

A propriedade possui uma estrutura com 5 baias de aproximadamente 16 m² cada, todas cobertas e com estrutura pronta.

O espaço apresenta grande potencial para continuidade da obra e adaptação para kitnets, suítes ou outras finalidades, conforme o projeto do novo proprietário.

Casa Independente

Em outro ponto do terreno há uma casa totalmente reformada, com pisos e azulejos novos e acabamento renovado.

A construção conta com:

1 dormitório
1 banheiro
Sala
Cozinha
Varanda com churrasqueira

Natureza e Recursos Hídricos

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a abundância de água.

A chácara possui nascente própria, responsável pelo abastecimento dos quatro lagos interligados, proporcionando circulação contínua da água. A propriedade também conta com uma queda d’água na área de preservação permanente e um riacho nos fundos.

Além disso, o terreno possui diversas árvores e espécies frutíferas, proporcionando um ambiente agradável, verde e integrado à natureza.

Possibilidades de Negociação

Valor de venda: R$ 3.500.000,00

O proprietário está aberto a propostas e diferentes possibilidades de negociação.

Aceita financiamento
Estuda possibilidade de locação
Estuda permuta
Aceita veículos como parte da negociação, inclusive carros de até R$ 100.000,00, considerando margem para revenda
Veículos de valor superior também podem ser avaliados

Observação: a documentação da propriedade está em ordem. A construção nova localizada nos fundos, com aproximadamente 100 m², ainda não foi averbada, sendo possível regularizar essa questão durante o processo de venda.

Uma propriedade diferenciada, com amplo terreno, diversas construções, estrutura de lazer completa, água em abundância e excelente potencial para residência, lazer ou empreendimento.