Oportunidade Única no Brás: Terreno Plano com 12m de Testada e Zoneamento ZDE-1

Excelente oportunidade para investidores, construtores e comerciantes no coração do Brás. Este terreno reúne as características perfeitas para o sucesso do seu próximo projeto comercial, industrial ou residencial.

Características do Imóvel

Dimensões Perfeitas: 12 metros de frente (testada) por 40 metros de comprimento.
Topografia: 100% plano, pronto para construir e minimizar custos de fundação.
Localização Estratégica: Situado na região mais agitada e de maior fluxo comercial do Brás.

Potencial de Construção (Zoneamento ZDE-1)

O terreno está enquadrado como Zona de Desenvolvimento Econômico 1 (ZDE-1) no Plano Diretor de São Paulo. Essa classificação altamente versátil permite:

Indústrias: Instalação de atividades industriais de pequeno e médio porte.
Comércio e Serviços: Perfeito para galpões, magazines, lojas de atacado ou centros de distribuição.
Residencial: Viabilidade para incorporação de moradias e empreendimentos residenciais.

Diferenciais do Local

Fluxo Intenso: Visibilidade máxima para o seu negócio devido ao movimento constante da região.
Logística Facilitada: Excelente testada que favorece o acesso de veículos, carga e descarga.
Alta Valorização: O Brás é um dos polos comerciais mais consolidados e procurados do país.

Não perca tempo e agende uma visita para conhecer o potencial completo deste imóvel