Galpão Logístico Premium para Locação - Perus (Margens do Rodoanel, SP)

Excelente oportunidade de posicionamento estratégico para a sua operação logística ou industrial. Localizado na região de Perus, este galpão em condomínio fechado oferece acesso imedito e direto às margens do Rodoanel Mário Covas, garantindo uma distribuição ágil e eficiente para a Região Metropolitana de São Paulo e principais rodovias do estado.

Características do Módulo (1.648,52 m²)

Piso térreo: 1.139,50m²
Pé-direito livre: 12 metros, otimizando o volume de estocagem vertical.
Capacidade de piso: Piso nivelado a laser com resistência para até 5 tf/m².
Docas: 02 docas com plataformas niveladoras instaladas.
Vagas privativas: 06 vagas para automóveis e 02 vagas exclusivas para carretas por módulo.
Conforto térmico: Cobertura metálica com isolamento termoacústico em manta de lã de vidro (tipo FACE FELT).
Power Capacity: 75 KVA

Infraestrutura Interna e Administrativa

Mezanino: Estrutura para escritório (office) pronta, equipada com forro.
Recepção: Área de recepção dedicada e independente.
Tecnologia: Estrutura de dados e telefonia totalmente interligada em todo o condomínio.

Segurança e Áreas Comuns do Condomínio

Segurança 24h: Portaria blindada e armada com controle de acesso rigoroso.
Monitoramento: Sistema de CFTV completo em todo o perímetro.
Prevenção de incêndios: Sprinklers instalados em toda a área privativa coberta (Classificação J4 do Corpo de Bombeiros).
Comodidades: Restaurante corporativo e ambulatório médico interno para atendimento aos colaboradores.

Valores e Custos Locatícios

Aluguel: R$ 40,00 / m²
Condomínio: R$ 6,50 / m²
IPTU (Base 2024): R$ 3,50 / m²