Venda
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Chácara São João · Carapicuíba · São Paulo · Brasil

Centro Comercial ÁAREA - Salas 4 - Térreo. Com 44,15 m² + 1

Código 1254
Venda
R$ 260.000
1 Banheiros
1 Vagas
Área útil
44,15 m²
Condomínio
R$ 916
IPTU
R$ 40
Detalhes do imóvel
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Centro Comercial ÁAREA - Salas 4 - Térreo. Com 44,15 m² + 1 vaga

  • Excelente oportunidade de investir em uma sala comercial diferenciada, em local nobre da Granja.
  • Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Salas 4, Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
  • AU: 44,15 m² + 1 vaga
  • Valor de Venda: R$ 260.000,00 (duzentos e sessenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: R$ 2.000,00 (dois mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
  • Valor do PACOTE aprox. (Ago/26): R$ 2.955,80
  • Garantia exigida: à combinar
  • Valor do condomínio (Jan/25): R$ 915,80
  • Valor do IPTU (2026): R$ 476,12 ano à vista ou 12 x de R$ 40,00
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas: Imóvel DESOCUPADO - Chaves com o zelador (horário comercial) - Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano original da construção: 2014
  • Estado de Conservação: Ótimo


Descrição do imóvel:

  • Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas (4 por andar).
  • Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.
  • Sala no térreo.
  • Ótima oportunidade para investir ou empreender.
  • Dividida internamente entre 3 salas.
  • 1 banheiros.
  • Pé direito alto com 2,5 metros.
  • Amplas janelas e vista para o verde.
  • 1 vagas na garagem (uma por sala) + estacionamento para visitantes.

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Nº Matrícula: 11.952 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.007 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição:

https://photos.app.goo.gl/X3TTNgAzWVnJg49v6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Venda R$ 260.000