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Cond. Moradas da Granja - 3 dorms / 1ste, ar-cond., gourmet, energia fotovoltáica

FIFTY PLUS: 60% da comissão para o Imobiliária ou Corretor que vender!

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RESPONSÁVEL POR ESTA EXCLUSIVIDADE

Corr. Jesus Auxiliador da Silva "Barros" - Crecisp: 97.020F / Contato: Whatsapp (11) 99758-4973

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Endereço do imóvel: Estrada Municipal Walter Steurer, 317 - Casa 17 - Cond. Moradas da Granja (Bairro postal: Chácara Pavoeiro), Cotia, SP - CEP 06710500
A/T: 211,43 m² (Frente: 7,00 m)
A/C: 155,83 m².
Valor de Venda: R$ 770.000,00 (setecentos e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento), sendo 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR detentor da exclusividade e 50% da comissão para a IMOBILIÁRIA/CORRETOR que levar o cliente.
Valor de Condomínio: R$ 935,33 (Ago/26)
Valor do IPTU (2026): R$ 2.543,00 ano ou 12 x de R$ 235,47
Permuta: não estuda
Documentação: ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não permite
Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via corretor responsável: Corr Jesus Auxiliador da Silva "Barros" / Contato: (11) 99758-4973 ou via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Estado de Conservação: Bom
Ano da construção original: 2011

Descrição do imóvel:

(fornecido pela imobiliária responsável)

Excelente oportunidade pra sua família morar numa casa atualizada, repleta de armários planejados e com ótimos acabamentos.
Condomínio fechado na região da Granja Viana, próximo do Rodoanel e da Raposo Tavares.
Imóvel com 132,70m² de área útil, e 211,45m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo.
Pisos em porcelanato no pavimento térreo em todos ambientes internos, piso de madeira na área íntima.
Living para 3 ambientes amplos, com painel modular em madeira, e veneziana elétrica na janela.
Ótimos espaços para sala de Jantar, estar, e TV.
Cozinha ampla, repleta de armários planejados, espaço pra copa, granito São Gabriel no tampo da cozinha.
3 Dormitórios, sendo uma Suíte master com closet, amplo espaço e ar-condicionado.
Banheiros com ótimos acabamentos, louças e metais sanitários ótimos, revestimento do piso e paredes até o teto em porcelanato, box de vidro temperado.
Ar-condicionado na sala, e na suíte master.
Louças e metais de qualidade.
Sótão totalmente aproveitável, forrado com piso em cerâmica com acesso por escada interna em granito e guarda corpo.
Porta social de madeira pivotante com fechadura de biometria.
Lavabo finamente decorado com pia em quartzo.
Escadas de alvenaria revestidas em granito com guarda corpo de vidro.
Quintal coberto com espaço gourmet, lavanderia e armários grandes com balcão em granito.
Corredor lateral coberto em vidro temperado com abertura parcial deslizante.
Garagem para 2 carros, sendo 1 coberto.
Sistema Fotovoltaico com 24 placas para captação de energia solar, gerando 1.000KW.
Aquecimento da água: Elétrico
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 1.000litros.
Esgoto: direto para rede pública.

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Nº Matrícula: 101372 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.54.72.0030.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - fornecidas pela Imobiliária (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/JanAeqydeoVvCJvD7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso pré