Excelente oportunidade de adquirir uma propriedade de alto padrão em amplo terreno de 1.326m² por valor abaixo da avaliação de mercado na tradicional Fazendinha.

Com 780 m² de área construída edificados em terreno de 1.326,50 m² com 20 metros de frente, esta imponente residência totalmente avarandada passou por reforma no primeiro semestre de 2026 e reúne espaços sociais generosos, suíte máster térrea, área íntima com mezanino e sala familiar, além de um verdadeiro complexo privativo de lazer com piscina, quadra esportiva, edícula e pomar formado.

Conta com:

Casa totalmente avarandada com sistema de iluminação automática por fotocélula ao anoitecer;
Sala de estar ampla integrada à varanda;
Sala de jantar espaçosa;
Sala de lareira aconchegante em desnível;
Sala de bar privativo com varanda;
Sala familiar e mezanino no pavimento superior;
Escritório privativo para home office;
Lavabo social completo;
4 dormitórios confortáveis (sendo 3 suítes);
Suíte máster localizada no pavimento térreo com closet, banheira de hidromassagem, espaço multiuso, ventilador e varanda privativa;
Dormitório adicional com ventilador de teto e varanda;
Cozinha ampla acompanhada de copa independente;
Espaço multiuso funcional sob a escada;
Espaço gourmet coberto com churrasqueira tradicional e forno de pizza;
Piscina privativa acompanhada de amplo solarium e ducha externa;
Vestiários completos masculino e feminino de apoio ao lazer;
Quadra esportiva privativa;
Edícula independente e casa de boneca para recreação infantil;
Pomar produtivo com pés de laranja, jabuticaba e maracujá;
2 depósitos para ferramentas e utensílios;
Terreno protegido com concertina e instalações prontas para gás encanado ou botijão;
Garagem para até 6 veículos de pequeno porte (sendo 3 vagas cobertas).

Sobre o Condomínio:

A Fazendinha é um dos bolsões residenciais mais tradicionais, verdes e nobres da Granja Viana, com acesso principal pela Avenida São Camilo, 4151. Caracteriza-se por seu zoneamento estritamente residencial com lotes amplos, onde não é permitido o funcionamento de comércios ou a construção de edifícios, preservando permanentemente sua extensa área verde nativa. O loteamento conta com portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso e ronda armada constante sob a gestão da AMAFAZ (Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha), além de localização estratégica que conecta a Granja Viana à Estrada Fernando Nobre sem depender da Raposo Tavares.

Aproveite esta rara oportunidade de investimento e qualidade de vida na Granja Viana. Agende sua visita hoje mesmo e venha se encantar!