PRÉDIO COMERCIAL AO LADO DO METRÔ BORBA GATO - VENDA OU LOCAÇÃO
Excelente oportunidade comercial na Zona Sul de São Paulo
Prédio comercial para VENDA ou LOCAÇÃO - ao lado da Estação Borba Gato do Metrô e em frente a uma praça, em uma localização estratégica e de fácil acesso.
O imóvel oferece 1.334 m² de área construída em terreno de 660 m² (22 m x 30 m), com excelente aproveitamento dos espaços e possibilidade de adaptação para diferentes atividades comerciais.
VALORES
- Locação: R$ 65.000,00/mês
- Venda: R$ 13.000.000,00
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
- Terreno: 660 m² - 22 m x 30 m
- Área construída: 1.334 m²
- Pé-direito aproximado de 4 a 5 metros
- Subsolo com 18 vagas para automóveis
- Atualmente dividido em 8 salas, sendo 3 no piso inferior e 5 no piso superior
- Paredes internas removíveis, permitindo transformar os ambientes em grandes vãos livres
- Estrutura que possibilita diferentes configurações de layout
- Banheiros nos pisos inferior e superior (total de 6)
- Banheiro acessível para pessoas com deficiência
- Estrutura de garagem com salas de apoio, cozinha, banheiro, tanques e hidrante
HISTÓRICO DE USO
O imóvel já teve diferentes utilizações comerciais, inclusive como restaurante.
O último locatário foi a escola SAGA, demonstrando a versatilidade do imóvel para operações que necessitam de grandes áreas, salas de aula, estúdios, treinamento, atendimento ou espaços corporativos.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Um dos principais diferenciais é estar literalmente ao lado da Estação Borba Gato do Metrô, além de ficar em frente a uma praça.
A localização proporciona excelente visibilidade, facilidade de acesso por transporte público e conveniência para funcionários, clientes, alunos e fornecedores.
O imóvel pode atender a diversos segmentos, como:
- Escolas e cursos
- Clínicas e centros de atendimento
- Escritórios e empresas
- Academias e estúdios
- Restaurantes e operações gastronômicas
- Showrooms
- Centros de treinamento
- Empresas de tecnologia e serviços
- Igrejas e espaços para eventos
- Operações comerciais que necessitem de grandes áreas
DESTAQUES
1.334 m² de área construída | 660 m² de terreno | 18 vagas | Pé-direito de 4 a 5 m | Ao lado do Metrô Borba Gato | Venda R$ 13 milhões | Locação R$ 65 mil/mês
Excelente oportunidade para empresas que procuram um imóvel comercial amplo, bem localizado e com grande flexibilidade de configuração.
Agende uma visita e conheça o imóvel.