Vende-se Casa 4 dorms / 2 stes, escritório, quintal gourmet! Cond. Reserva Granja Vianna.
Cod 1399 CA01103
- Endereço do imóvel: Condomínio Reserva Granja Vianna (Bairro postal: Jardim Passargada I) - Cotia, SP - CEP: 06712-000
- A/T: 218,21 m² (frente: 11,49 m)
- A/C: 172,02 m²
- Valor de Venda: R$ 1.599.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa e nove mil reais).
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Ago/26): R$ 1.576,73
- Valor do IPTU (2026): R$ 2.749 ano à vista ou 12 x de R$ 254,57
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 13/08/2026)
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.7235-6935 com DUARTE.
- Estado de Conservação: ótimo
- Ano original da construção: 2008
Descrição do imóvel:
- Linda casa, bem conservada, com uma planta funcional de excelente circulação.
- Boa privacidade em final de rua tranquila e arborizada.
- Ótima localização! Próxima de bons comércios e serviços da região e ao lado do maravilhoso Parque Cemucam.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários planejados.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro, com persianas nos quartos.
- Projeto de gesso.
- Projeto de iluminação interna e externa.
- Pisos em mármore, tacos de madeira, porcelanato e cerâmica.
- Louças e metais de qualidade.
- 4 acessos: Social, garagem, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla de madeira.
- Escritório.
- Lavabo com tampo e piso em Travertino, cuba redonda, espelho e gabinete.
- Escada de alvenaria revestida em madeira, com guarda corpo de metal.
- Área íntima no piso superior.
- 4 dormitórios com armários planejados sendo 2 suítes.
- Suíte master mais reservada, com ar-condicionado e closet sr e sra planejado.
- Banheiros com tampos em Travertino, espelho, gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilhas, sendo a master com grande espelho e ducha higiênica.
- Living para até 5 ambientes voltados para varanda gourmet e quintal.
- Estar, TV, lareira em Travertino, bar e jantar.
- Varanda gourmet com espaço rede e mesa p/ 8 pessoas, churrasqueira com tampo em granito, cuba inox e gabinetes.
- Cozinha com armários planejados, tampo em granito, cuba inox e 2 portas de correr para o espaço gourmet e lavanderia.
- Área de serviço aberta e ensolarada com depósito e lavanderia fechada, tanque, espaço para lavadora e secadora.
- Banheiro de serviço.
- Quarto de serviço foi convertido em escritório com acesso pela área social e poderá ser revertido facilmente.
- Garagem para 3 vagas sendo 2 cobertas + depósito
- Aquecimento central de água: Gás de passagem.
- Gás: Sistema central do condomínio - ULTRAGÁS
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.500 litros (3 caixas de 1.500 litros).
- Esgoto: Sabesp.
Km 25 da Raposo Tavares
Portaria com controle de acesso 24h
Charmoso condomínio com 41 casas isoladas.
Região com amplo comércio e serviços.
Vizinho ao Sesi Cotia e ao Centro Comercial Vianna Village
Próximo ao Parque Cemucam, Shopping Granja Vianna e Colégio Rio Branco