Excelente oportunidade de investimento em uma das avenidas mais movimentadas e comerciais de Curitiba! Este imóvel único na Av. Francisco Derosso, 2400, combina perfeitamente o potencial de alta rentabilidade comercial com o conforto de uma residência extremamente espaçosa. Ideal para quem deseja abrir o próprio negócio e morar no mesmo local, ou para investidores que buscam faturar com múltiplos aluguéis.

POTENCIAL COMERCIAL (Térreo)

Duas salas comerciais independentes: Cada uma com 152 m² de área útil, perfeitas para vitrines, lojas, farmácias, clínicas ou escritórios.
Estacionamento amplo: Vagas rotativas nos fundos e na lateral, garantindo total comodidade e acessibilidade para os seus clientes.
Infraestrutura: Banheiros privativos na área comercial para maior praticidade.

CONFORTO RESIDENCIAL (Apartamento - 251,67 m²)

Um apartamento surpreendente, com ambientes integrados, excelente iluminação natural e muito espaço para a família:

Dormitórios: 3 amplos quartos, sendo 1 suíte confortável.
Área Social: Ampla sala de estar e sala de jantar independente, ideais para receber visitas.
Home Office: Escritório privativo integrado ao apartamento, perfeito para o trabalho remoto.
Banheiros: 2 banheiros sociais completos (além do banheiro da suíte).
Varanda: Sacada frontal que proporciona ótima ventilação.

LAZER E CONVIVÊNCIA

Churrasqueira na sacada: Espaço gourmet privativo nos fundos do apartamento para os momentos de descanso.
Espaço de lazer no subsolo: Um salão versátil com banheiro próprio, ideal para criar uma sala de jogos, academia privativa ou espaço para festas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado no coração da Av. Francisco Derosso, o imóvel se beneficia de um fluxo constante de pedestres e veículos, cercado por uma infraestrutura completa de comércios, agências bancárias, escolas e transporte público eficiente.

Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel de grande potencial!