Este sítio de 156.000 m² em Biritiba Mirim,Guararema, onde a tranquilidade do campo se une à conveniência da cidade. A apenas 4,5 km do centro de Biritiba Mirim e a escassos 300 metros do asfalto, este sítio oferece fácil acesso, infraestrutura moderna com internet via fibra óptica de 700 Mega e energia trifásica.
Estrutura Residencial
O complexo acomoda confortavelmente grandes famílias e convidados em três edificações distintas:
Casa Principal: Projeto amplo focado na convivência, contando com 5 suítes, sala de TV, sala de lareira, sala de jogos, sala de jantar, sala de leitura, copa, cozinha, 6 banheiros, lavanderia, varanda, garagem e sacada.
Casa de Apoio / Hóspedes: 5 quartos (sendo 2 suítes), sala, cozinha, banheiro e lavanderia.
Casa de Caseiro / Acolhedora: 2 quartos (1 suíte), sala para 2 ambientes, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem.
Recursos Hídricos e Sustentabilidade
2 nascentes naturais dentro da propriedade.
3 lagos repletos de peixes (tilápias, carpas, tambaquis, corimbas, traíras e pangas).
Cisterna com capacidade para 60.000 litros de água.
Aquecimento solar instalado nos chuveiros.
Lazer e Convivência
Piscina de alvenaria de 80.000 litros com prainha, cascata e hidromassagem.
Área gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza, forno de bolo e fogão a lenha.
Campo de futebol gramado, área de jogos e parquinho infantil.
Pomar diversificado e produtivo (laranja, limão, ponkan, abacate, banana, jabuticaba, amora, acerola, caqui, goiaba, maçã, ameixa, manga, entre outras).
Infraestrutura Rural e Manejo
Área de pasto formada e reserva de mata nativa.
Estrutura pronta com galinheiro, curral, chiqueiro e canil.
Acompanha algumas cabeças de gado no pasto.
Documentação e Facilidades
Escritura registrada e documentação 100% regularizada.
Imposto rural (ITR / INCRA) com custo anual reduzido.