SOBRADO COM 3 DORMS. E QUINTAL PRIVATIVO | 1 SUÍTE, 2 VAGAS E CONDOMÍNIO COMPLETO NO KM 21 DA RAPOSO TAVARES

Imagine morar em um lugar onde você tem a praticidade de uma casa funcional, a segurança de um condomínio fechado e um quintal privativo para aproveitar com a família - tudo isso em uma localização estratégica, com fácil acesso à Raposo Tavares e ao Rodoanel.

Este agradável sobrado possui 81,40 m² de área construída em um terreno de 108,26 m² e foi planejado para oferecer conforto, praticidade e bons espaços para o dia a dia.

Logo na entrada, a casa transmite uma sensação acolhedora, com portas e janelas em madeira e vidro, bons acabamentos e ambientes muito bem aproveitados. O imóvel é repleto de armários, facilitando a organização da rotina familiar.

No piso térreo, o living para 3 ambientes integra sala de estar/TV, jantar com bar e cozinha, criando um espaço moderno e convidativo para reunir a família e receber amigos.

A cozinha americana planejada, integrada ao living, conta com balcão, bancada, cuba em inox, armários e gabinetes, proporcionando praticidade e aproveitamento inteligente do espaço. O imóvel ainda possui gás natural encanado fornecido pela Comgás.

O lavabo complementa a área social.

No piso superior está a área íntima, acessada por uma escada de alvenaria com guarda-corpo de ferro e corrimão de madeira.

São 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Dois dormitórios possuem armários modulares e um deles conta com terraço privativo, proporcionando um espaço agradável para tomar um café, cultivar plantas ou simplesmente aproveitar alguns minutos ao ar livre.

Os banheiros possuem tampos em granito, espelhos e boxes de vidro.

UM QUINTAL PARA APROVEITAR DE VERDADE

Um dos grandes diferenciais desta casa é o quintal privativo, ensolarado e muito agradável, com um pequeno jardim, pé de laranja, limão e espaço para uma horta.

É aquele tipo de espaço que faz diferença na rotina: perfeito para quem gosta de plantas, para as crianças brincarem ou simplesmente para desfrutar de um pouco de verde sem sair de casa.

A área de serviço possui lavanderia e tanque externos, mantendo a área social da residência mais organizada.

A casa conta ainda com 2 vagas de garagem descobertas + 1 vaga de visitante, dentro de um condomínio que oferece uma estrutura de segurança diferenciada.

SEGURANÇA E ESTRUTURA PARA A FAMÍLIA

O condomínio é horizontal e possui apenas 30 casas geminadas e semigeminadas, proporcionando um ambiente mais reservado e familiar.

O sistema de segurança inclui portaria virtual, monitoramento e controle de acesso 24 horas, guarita e interfone.

O acesso de pedestres conta com identificação facial e biometria, enquanto a entrada de veículos possui controle remoto conectado à central e botão de pânico.

O condomínio também possui gerador para as áreas comuns e para os portões de acesso de veículos e pedestres.

E para completar, uma estrutura de lazer que atende muito bem famílias com crianças e pets:

• Salão de festas com cozinha funcional

• Salão de jogos

• Churrasqueira

• Playground

• Pula-pula

• Campinho de futebol

• Bicicletário

• Bosque

• Espaço pet

Cada unidade ainda possui direito a 1 vaga de visitante dentro do condomínio.

Outro diferencial: já foi aprovado em assembleia condominial o projeto para cobertura das vagas de veículos.

LOCALIZAÇÃO QUE FACILITA A VIDA

A localização é outro ponto forte.

Com acesso pelo km 21 da Rodovia Raposo Tavares, sentido São Paulo, o condomínio está próximo ao Rodoanel e cercado por uma excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas e lazer.

Para famílias com filhos, há fácil acesso a instituições como Colégio Português, Colégio Rio Branco, Maple Bear e Jardins de Monet.

No comércio local, você encontra padaria, minimercado, pet shop, salão de beleza e frutaria.

Para as compras do dia a dia, estão próximos Sam's Club, Pão de Açúcar, St. Marché, Atacadão e Giga.

Também há acesso facilitado a academias como Smart Fit, Bodytech e Cia Athletica, além do Shopping Granja Viana e The Square Open Mall.

E para quem utiliza transporte público, há linhas de ônibus em frente ao condomínio, com opções para a estação de Metrô Morumbi - Linha Amarela - e para o centro de Cotia.

UMA CASA PRÁTICA, SEGURA E COM ESPAÇO PARA VIVER BEM

Este sobrado é uma excelente escolha para quem procura uma casa confortável, com 3 dormitórios, suíte, quintal privativo e vagas de garagem, mas não abre mão da segurança e das facilidades de um condomínio estruturado.

Uma casa que combina praticidade, segurança, lazer, localização e qualidade de vida, em uma região que oferece tudo o que uma família precisa para viver com mais conforto.

Área construída: 81,40 m²

Área do terreno: 108,26 m²

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 2 + 1 visitante

Quintal privativo: sim

Terraço: sim

Cozinha: americana planejada

Gás: natural encanado

Água: Sabesp, medição individual

Armazenamento: 1.000 litros

Segurança: portaria virtual e monitoramento 24h

Condomínio: 30 casas

Localização: Km 21 da Raposo Tavares, sentido São Paulo

Acesso: próximo ao Rodoanel

Uma oportunidade para morar em uma casa de verdade, com quintal, segurança e tudo por perto.