Uma oportunidade para quem busca o espaço de uma casa com a praticidade de um apartamento. Localizado no bairro Chácara Agrindus (Taboão da Serra), este imóvel se destaca pela metragem diferenciada de 94 m², distribuição funcional e por já estar pronto para morar.
Destaques do Imóvel
- Área Privativa: 94 m² bem distribuídos, incluindo diferencial de quintal / área garden privativa.
- Dormitórios: 2 quartos amplos, confortáveis e com portas adaptadas/amplas.
- Banheiros: 2 banheiros completos com aquecimento de água a gás (conforto e economia).
- Mobiliado & Planejado: Armários embutidos nos quartos e na cozinha, além de espaço pronto para home-office.
- Área de Serviço: Lavanderia separada e prática para o dia a dia.
Localização Estratégica
Situado no coração do bairro Chácara Agrindus, próximo à Fisioterapia Ortoclimed e com fácil acesso às principais vias da região, oferecendo comodidade, comércio variado, clínicas e transporte a pouca distância.
Análise de Mercado & Precificação
Com preço de venda fixado em R$ 520.000, o imóvel apresenta um valor por metro quadrado altamente competitivo perante os comparáveis da região de Taboão da Serra:
Vantagem Competitiva: Enquanto apartamentos similares de 70 m² a 75 m² na região são comercializados entre R$ 6.600/m² e R$ 8.200/m², este imóvel entrega 94 m² por R$ 5.531/m², representando uma das opções de menor custo por metro quadrado da vizinhança.
Resumo Financeiro
- Valor de Pedida: R$ 520.000
- Condomínio: R$ 650,00 / mês
- IPTU: R$ 120,00 / mês (12 parcelas)