Oportunidade Rara de Investimento Imobiliário de alto retorno no Bairro Santa Rosa
Se você procura um investimento imobiliário seguro, rentável e estratégico, esta é uma oportunidade que dificilmente aparece no mercado.
Este sobrado comercial e residencial no bairro Santa Rosa reúne localização privilegiada, estrutura completa e múltiplas fontes de renda, sendo perfeito para investidores, empresários ou profissionais que desejam trabalhar e morar no mesmo imóvel - ou gerar renda passiva imediata.
Imóveis com perfil comercial + residencial estão entre os mais valorizados do mercado, pois permitem diversificação de renda e maior liquidez.
Oportunidades com essa configuração e metragem são raras na região.
Dados do Imóvel
- Área total: 367 m²
- Área construída: 320 m²
- Tipo: Sobrado Comercial + Residencial
- Documentação: 100% regularizada
✔ Ideal para investidores imobiliários
✔ Excelente para clínicas, escritórios, coworking ou estética
✔ Perfeito para renda com locação residencial
Estrutura Comercial - Alto Potencial para Negócios
O pavimento inferior foi projetado para operações comerciais profissionais, oferecendo conforto e funcionalidade para atendimento ao público.
Estrutura completa:
- 5 salas amplas para diferentes atividades comerciais
- Recepção estruturada para atendimento profissional
- 4 banheiros
Atualmente o espaço abriga um salão de beleza renomado na região, comprovando o alto potencial comercial do ponto.
Possibilidades de uso:
- Clínica estética ou odontológica
- Escritórios corporativos
- Coworking
- Centro de cursos
- Consultórios
- Studio de beleza
Local já validado comercialmente.
Parte Superior - Espaço Residencial de Alto Padrão
O pavimento superior oferece conforto, privacidade e excelente potencial para locação.
Composição:
- 3 quartos (sendo 2 suítes)
- 1 suíte com closet e sacada
- Sala ampla
- Cozinha equipada
- Lavanderia
- Área gourmet com churrasqueira
- 2 banheiros sociais
Um ambiente perfeito para moradia ou aluguel premium.
Diferenciais que Valorizam o Investimento
✔ Ar-condicionado instalado
✔ Móveis planejados inclusos
✔ Estrutura pronta para uso imediato
✔ Imóvel versátil (comercial + residencial)
✔ Localização estratégica no bairro Santa Rosa
✔ Região com alta demanda por negócios e moradia
✔ Documentação totalmente regularizada
Potencial de Rentabilidade
Este tipo de imóvel permite até 3 fontes de renda:
1️⃣ Locação comercial
2️⃣ Locação residencial
3️⃣ Operação de negócio próprio
Investidores utilizam imóveis assim para gerar fluxo de caixa constante e valorização patrimonial.
Localização Estratégica - Bairro Santa Rosa
O bairro Santa Rosa é conhecido por:
✔ Grande circulação de pessoas
✔ Forte presença comercial
✔ Alta procura por moradia
✔ Fácil acesso a serviços, escolas e comércio
Um dos pontos mais promissores para investimento imobiliário.
Oportunidades como essa são raras
Imóveis com estrutura comercial completa + residência ampla no mesmo terreno são altamente procurados por investidores.
Quando aparecem no mercado, costumam ser vendidos rapidamente.
Agende uma Visita e Conheça Esse Investimento de Alto Potencial
65 99946-6289
Se você deseja diversificar seu patrimônio, gerar renda passiva e investir em um imóvel estratégico, essa pode ser a oportunidade ideal.
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