Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Teiú - Barra Grande / Bombaça | Península de Maraú.
Localizada no exclusivo Condomínio Teiú, na privilegiada Península de Maraú, esta propriedade reúne sofisticação arquitetônica, ampla área verde e proximidade imediata ao mar, a aproximadamente 200 metros da Praia da Bombaça.
Trata-se de um imóvel singular, implantado em terreno de 2.439 m², com 537,91 m² de área construída, composto por três edificações independentes e integradas por piscina e amplo gramado, além de lago lateral que integra a área do terreno.
Características do Imóvel
-Área do Terreno:
- 2.439 m².
- Lago integrado ao lote.
- Amplo gramado com paisagismo.
- Total privacidade.
-Área Construída:
- 537,91 m².
- 3 edificações independentes.
- 6 suítes no total.
- Integração completa com área de lazer.
* 1) Casa Principal (2 Pavimentos):
- 4 suítes amplas com varandas privativas.
- Sala de estar com integração aos ambientes externos.
- Ambientes amplos e bem ventilados.
- Piso em porcelanato.
- Acabamentos de alto padrão.
- Imóvel finamente decorado.
Projeto arquitetônico funcional, que privilegia iluminação natural, ventilação cruzada e integração com a área externa.
* 2) Bangalô Independente:
- 2 suítes amplas.
- Varandas com deck.
- Redário com vista para a piscina.
Ideal para hóspedes, familiares ou uso estratégico em locações de temporada de alto padrão.
* 3) Espaço Gourmet / Casa de Conviver:
Edificação independente voltada para convivência social:
- Cozinha ampla e equipada com eletrodomésticos de alto padrão.
- Churrasqueira profissional.
- Sala de estar.
- Sala de jantar.
- Mobiliário sofisticado.
- Piso em porcelanato.
- Varanda com pergolado.
- Deck com espreguiçadeiras voltado para a piscina.
Ambiente planejado para receber, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação.
-Área Externa:
- Piscina central integrando as três edificações.
- Grande área gramada.
- Lago lateral pertencente ao terreno.
- Integração total entre natureza e arquitetura.
Infraestrutura do Condomínio. O Teiú oferece:
- Portaria com identificação e controle de acesso.
- Segurança.
- Lagos internos.
- Ambiente reservado.
- Acesso à Praia da Bombaça.
Condomínio de perfil exclusivo, com baixa densidade e alto padrão construtivo.
Argumento de Venda Estratégico.
Esta propriedade atende dois pilares fundamentais do investidor imobiliário de alto padrão: uso qualificado e potencial de rentabilidade.
1. Ativo Patrimonial Seguro
A Península de Maraú mantém histórico consistente de valorização, especialmente em imóveis:
- Próximos ao mar.
- Inseridos em condomínios fechados.
- Com terrenos amplos.
- Com características exclusivas (como lago privativo).
O tamanho do lote (2.439 m²) é um diferencial relevante frente à média da região.
2. Potencial de Renda Premium
Com 6 suítes distribuídas em edificações independentes, o imóvel apresenta forte apelo para:
- Locação de temporada alto padrão.
- Público internacional.
- Eventos privativos.
- Experiências boutique.
- Retiro corporativo ou wellness.
A configuração permite hospedar grupos mantendo privacidade entre alas, aumentando o valor de diária média e a taxa de ocupação.
3. Produto Raro no Mercado
Terreno amplo + lago + 3 edificações independentes + proximidade da praia + condomínio fechado = combinação escassa na região.
Imóveis com essas características não são facilmente replicáveis, especialmente dentro de condomínios consolidados.
Indicado Para:
- Investidores patrimoniais.
- Família que busca segunda residência exclusiva.
- Compradores que desejam unir lazer e geração de renda.
- Perfil que valoriza natureza com segurança e privacidade.
Entre em contato conosco, solicite o material completo, valores e condições de aquisição. Atendimento reservado e personalizado.