Mansão de alto padrão à venda e para locação na Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Uma residência de arquitetura marcante, proporções imponentes e acabamentos cuidadosamente selecionados, localizada em um dos endereços mais exclusivos do interior de São Paulo: a Fazenda da Grama.
Projetada pelo arquiteto Nikolas Kilares, a propriedade possui aproximadamente 1.400 m² de área construída em um terreno de 3.050 m², com fachada de mais de 30 metros de largura e uma arquitetura clássica caracterizada pelas linhas curvas, grandes vãos envidraçados e ambientes amplos.
A residência é oferecida totalmente mobiliada e decorada, com mobiliário exclusivo, incluindo peças com detalhes banhados a ouro, lustres de cristal e um projeto de interiores no qual pedras naturais e mármores assumem grande protagonismo. Foram investidos mais de R$ 2 milhões somente em mármores utilizados na propriedade.
Logo na chegada, a imponência da residência se revela pela ampla fachada, pela porta principal com mais de 5 m² e pelo espelho d’água com chafariz.
No interior, o pé-direito elevado e o grande lustre de cristal criam o cenário para uma área social ampla e iluminada. A escada helicoidal se destaca como elemento arquitetônico central, conectando os pavimentos de forma escultural.
A casa dispõe de 5 suítes, sendo uma delas localizada no pavimento térreo, proporcionando maior conforto e acessibilidade. A área íntima conta ainda com uma ampla suíte com closet e banheiro revestido em pedras naturais, além de ambientes generosos e muita iluminação natural.
A área social integra cozinha, salas de estar e jantar, favorecendo tanto o cotidiano quanto grandes recepções. A residência possui ainda elevador, dois escritórios, sala de cinema, brinquedoteca/academia, espaço gourmet e diferentes ambientes destinados ao convívio e ao lazer.
Na área externa, o amplo terreno proporciona privacidade e uma agradável conexão com a paisagem. São duas piscinas: uma com aproximadamente 1,30 m de profundidade e outra em formato orgânico, equipada com prainha, chafariz e hidromassagem.
O jardim conta ainda com pergolado e diferentes espaços de convivência, além de uma vista privilegiada para área preservada.
Outro diferencial é a garagem, concebida também para funcionar como salão de festas, com integração visual para o quintal e para a residência, ampliando as possibilidades de uso da propriedade.
Principais características
• Terreno: 3.050 m²
• Área construída: aproximadamente 1.400 m²
• 5 suítes, sendo 1 no térreo
• Elevador
• Escada helicoidal
• Pé-direito elevado
• Lustres de cristal
• Mais de R$ 2 milhões investidos em mármores
• Mobiliário exclusivo com peças e detalhes banhados a ouro
• Cozinha integrada às salas de estar e jantar
• 2 escritórios
• Sala de cinema
• Brinquedoteca/academia
• Espaço gourmet
• 2 piscinas
• Piscina orgânica com prainha, hidromassagem e chafariz
• Pergolado externo
• Espelho d’água com chafariz na entrada
• Fachada com mais de 30 metros de largura
• Porta principal com mais de 5 m²
• Garagem com possibilidade de utilização como salão de festas
• Vista para área preservada
• Imóvel totalmente mobiliado e decorado
• Sistema de energia fotovoltaica
Fazenda da Grama
A Fazenda da Grama é reconhecida por reunir residências de altíssimo padrão a uma infraestrutura de lazer diferenciada, cercada por natureza e com forte proposta de qualidade de vida.
O condomínio oferece uma estrutura completa, com campo de golfe de 18 buracos, hípica, praia com ondas, Beach Club, quadras de tênis, campos de futebol, quadras poliesportivas, pista de skate, academia, spa, lagos e extensas áreas verdes, além de iniciativas de preservação ambiental e agrofloresta.
Uma proposta residencial para quem busca privacidade, segurança, natureza e experiências de lazer dentro do próprio condomínio, mantendo acesso estratégico às principais cidades e rodovias da região.
Valor de venda: 30.000.000
Locação: R$ 130.000,00 - pacote mensal
Condomínio: R$ 9.000,00
IPTU: R$ 1.200,00
Permuta: proprietário estuda imóvel como parte de pagamento em até 50% do valor.
Fazenda da Grama - Itupeva/SP
Uma propriedade singular para quem procura metragem, imponência arquitetônica, lazer privativo e exclusividade em um dos condomínios mais desejados do interior paulista.