Em meio à paisagem rural de Morungaba, o sítio reúne produção de café, natureza preservada e uma estrutura completa para quem busca uma propriedade produtiva sem abrir mão de conforto e qualidade de vida.
São 48.700 m² de área total, totalmente cercados, com aproximadamente 15 mil pés de café da variedade Catuaí, além de uma ampla área de mata nativa e duas residências.
Destaques da propriedade:
- 48.700 m² de área total
- Aproximadamente 15.000 pés de café Catuaí
- Produção atual de até 80 sacas de café beneficiado
- Café gourmet de ótima qualidade
- Terreiro de concreto com 600 m² para secagem do café
- Aproximadamente 14.000 m² de mata nativa, com passagem para veículos
- Cerca de 3.500 m² de área plana e livre para cultivo
- Boa disponibilidade de água
- Poço semiartesiano
- Energia trifásica
- Propriedade totalmente cercada
A casa sede possui aproximadamente 280 m² e é vendida mobiliada. Os ambientes preservam uma atmosfera acolhedora de casa de campo, com mobiliário francês em estilo provençal e integração com o jardim e a paisagem.
Casa sede:
- Aproximadamente 280 m² de área construída
- 3 dormitórios, sendo 2 suítes
- Ampla sala de estar
- Cozinha e lavanderia
- Suíte principal com ar-condicionado e acesso ao jardim
- Jardim ao redor da residência com vista panorâmica
- Ampla varanda gourmet com churrasqueira
- Varanda posterior com espaço para abrigo de veículo
- Mobiliário francês em estilo provençal
- Venda com a mobília
A propriedade conta ainda com uma segunda residência de aproximadamente 170 m², oferecendo independência para hóspedes, familiares ou outras finalidades.
Residência secundária:
- Aproximadamente 170 m²
- 2 dormitórios distribuídos entre os pavimentos
- Cozinha
- Banheiro e lavabo
- Ampla varanda
- Mezanino atualmente utilizado como escritório, com possibilidade de adaptação
- Ar-condicionado
- Abrigo para veículo
Um dos grandes diferenciais é a estrutura já estabelecida para a produção de café. Localizado a aproximadamente 7 km do centro de Morungaba, o sítio está a cerca de 15 km de Amparo, 25 km de Bragança Paulista e 90 km de São Paulo.
Uma propriedade que combina produção agrícola, mata preservada, água abundante e estrutura residencial completa, em uma região tradicional do interior paulista.
Valor de venda: R$ 1.990.000
Possibilidade de negociação envolvendo imóvel de até aproximadamente R$ 470 mil, sujeito à análise.
Obs.: Os valores, descrições, disponibilidades e condições de pagamentos estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações sem aviso prévio.