Sobrado reformado com 3 quartos, escritório, 4 vagas de garagem e 194,5 m² de área construída em terreno de 250 m².
O imóvel é independente, sem cobrança mensal de condomínio, e passou recentemente por reforma e pintura.
A planta possui três dormitórios e escritório reservado, todos equipados com ar-condicionado.
A suíte principal conta com closet, armários planejados, cabeceira, papel de parede e janela com persiana integrada automatizada por controle remoto. O banheiro da suíte possui bancada em granito Preto Absoluto, gabinete, espelho, box de vidro e dois chuveiros.
Os outros dois dormitórios também possuem ar-condicionado e são atendidos por banheiro social com bancada em granito Verde Floresta, gabinete, espelho, box de vidro e dois chuveiros.
O escritório tem acesso independente, ar-condicionado, persianas, bancada de trabalho e pontos elétrico e de rede RJ45, permitindo conexão cabeada de internet.
Na área social, a casa possui sala de estar e TV com porta pivotante, painel com iluminação indireta, aparador integrado e infraestrutura para instalação de televisão em três posições diferentes.
Os pontos são interligados por conduítes, e o ambiente também possui preparação para sistema de home theater.
A sala de jantar recebeu painel iluminado, aparador, papel de parede e projeto específico de iluminação.
O lavabo fica voltado para o corredor, sem exposição direta aos demais ambientes, e possui bancada em granito Branco Siena, espelho, ducha higiênica e torneira com misturador monocomando.
A cozinha dispõe de armários planejados, fruteira integrada, espaço iluminado para café, gabinete e bancada em granito Branco Siena e Marrom Café.
A mesa para refeições rápidas é integrada à bancada e possui apoio em aço inox. Há nichos preparados para fogão, micro-ondas e máquina de lavar louças, além de espaço para geladeira e freezer, ponto de água para purificador e tomadas de 110 V e 220 V, em configurações de 10 A e 20 A.
Ao lado da cozinha, a despensa possui prateleiras instaladas. A lavanderia conta com tanque e pontos hidráulicos independentes para máquina de lavar e tanquinho.
As esquadrias Vivaz foram produzidas sob medida em PVC com vidro verde. As aberturas de maiores dimensões favorecem a entrada de luz natural e a ventilação dos ambientes.
Os pisos internos são em porcelanato, enquanto as áreas externas utilizam porcelanato antiderrapante. A casa possui ainda rodapés de 15 cm e boiseries Santa Luzia.
Na área externa, o imóvel conta com jardim iluminado, gramado, horta e jabuticabeira em produção. O sistema de iluminação externa possui acionamento automático por sensor de luminosidade. Parte do gramado foi mantida sem passagem de tubulações ou conduítes, possibilitando futura implantação de piscina.
A garagem comporta quatro veículos, sendo duas vagas cobertas e duas na rampa de acesso. A rampa é revestida integralmente com pedra Miracema.
Há ainda um depósito com armários de aço e espaço destinado a dois botijões de gás GLP de 13 kg, conectados à instalação interna por tubulação embutida.
O sistema de segurança inclui cerca elétrica, concertina, alarme com sensores de presença na área externa e sensores magnéticos de contato em portas e janelas. A propriedade também possui câmeras Intelbras instaladas nas áreas interna e externa.
O portão de correr possui automatizador Peccinin e sensor que permite acionamento por sinal de farol do veículo.
A instalação hidráulica externa foi reformada recentemente, com caixas de ralo, águas pluviais, esgoto e gordura em PVC Amanco. As calhas são embutidas, possuem sistema de extravasão e estão integradas à rede de águas pluviais.
A casa está preparada para futura instalação de água quente nas pias da cozinha, lavabo e banheiros, além dos chuveiros. A torre hidráulica abriga caixa-d’água de 1.000 litros e possui espaço preparado para boiler de 500 litros, ainda não instalado.
A instalação elétrica é trifásica e possui aterramento distribuído pelas tomadas da residência.
O quadro central conta com circuitos separados por setor e disjuntores dedicados para aparelhos de ar-condicionado, chuveiros, fogão e micro-ondas, com fiação dimensionada para as respectivas cargas.
As tomadas e interruptores são da linha Lunare, da Schneider Electric, distribuídos entre as áreas internas e externas.
Há pontos de 110 V e 220 V, tomadas de 10 A e 20 A, além de interruptores paralelos em diferentes ambientes.
A infraestrutura de conectividade inclui rede cabeada de internet nos dormitórios e no escritório, cabeamento para TV nos quartos e na sala, centralização dos sistemas de monitoramento, televisão e internet e caixa de passagem para o pavimento inferior.
O imóvel permanece com armários e gabinetes instalados na cozinha, banheiros, closet e suíte, além das prateleiras da despensa e do depósito. Permanecem também cortinas na sala e dormitórios e persiana no escritório.
Com 250 m² de terreno, 194,5 m² de área construída, três dormitórios, escritório, quatro vagas, jardim e infraestrutura elétrica, hidráulica, de segurança e conectividade já executada, o sobrado oferece uma configuração completa para quem procura uma casa independente e sem taxa mensal de condomínio.