Este terreno urbano de 250m² oferece o cenário ideal para quem deseja desenvolver empreendimentos residenciais de forma inteligente e altamente rentável.

Com vocação natural para construção de 3 sobrados ou até 18 unidades HIS sem garagem, ele entrega o equilíbrio perfeito entre preço, localização e potencial construtivo - fatores que todo bom investidor procura.

Localizado a apenas 300 metros da Estação e Terminal São Mateus, o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradias econômicas,

Garantindo velocidade de venda e excelente giro de capital. O bairro oferece completa infraestrutura, forte presença comercial, transporte público abundante e mobilidade facilitada para toda a zona leste.

DORES MAIS COMUNS DO PÚBLICO

Falta de terrenos bem localizados que suportem projetos econômicos de boa liquidez.
Risco de adquirir áreas sem viabilidade real para construção rentável.

DESEJOS MAIS COMUNS DO PÚBLICO

Investir em terrenos prontos para incorporar, com demanda ativa e retorno rápido.
Construir produtos econômicos que vendam rápido e com baixa vacância.

Potencial construtivo do terreno

Área total: 250m²
Possibilidade de projeto para 3 sobrados
Alternativa para HIS com até 18 apartamentos sem garagem
Construção existente aproveitável (dependendo do projeto)

Localização estratégica

Apenas 300 metros do Terminal e Estação São Mateus
Região com intenso fluxo de pessoas
Demanda alta por moradia de baixo a médio padrão
Ideal para investidores que priorizam liquidez

Infraestrutura do bairro

Supermercados
Farmácias
Academias
Restaurantes e comércio variado
Escolas e postos de saúde
Acesso fácil a corredores de ônibus e monotrilho

Transporte públic

Terminal São Mateus (corredor ABD)
Estação São Mateus - Linha 15-Prata
Diversas linhas de ônibus municipais e intermunicipais
Rápido acesso para Santo André, Mauá, Sapopemba e Anália Franco

Pontos de interesse próximos

Shopping Aricanduva
Hospital da Vila Industrial
Atacadistas e grandes redes varejistas
Parque Chico Mendes

Ponto de referência

Próximo à Estação São Mateus (Linha 15-Prata), apenas 300 metros