Grajaú - Excelente Apartamento Tipo Casa de 100m², Térreo, Sem Condomínio, com Área Externa privativa com churrasqueira, Vaga de Garagem e Dependência Completa!

Rara oportunidade em localização nobre no Grajaú. Região residencial tranquila, longe de comunidades, cercada por farto comércio (mercados, hortifrúti, farmácias, clínica veterinária, ótimos restaurantes) e condução farta para diversas regiões da cidade.

Imóvel térreo, estilo apartamento tipo casa, sem cobrança de taxa de condomínio (paga-se apenas IPTU barato), total privacidade de acesso, área externa pertencente exclusivamente ao apartamento.

Localização:

Endereço: Rua Araxá - Grajaú, Rio de Janeiro - RJ.
Pontos de Referência: Próximo às ruas Barão do Bom Retiro e Engenheiro Richard, a poucos minutos do Largo do Verdun e da Praça Edmundo Rego.

Destaques do Imóvel:

Área Social: Sala ampla e espaçosa em piso porcelanato, enriquecida com projeto de iluminação indireta no teto.
Varanda gradeada
Dormitórios: 2 excelentes quartos, amplos e bem ventilados, mantendo o mesmo padrão de acabamento.
Banheiro Social: Impecável, modernizado e equipado com box blindex.
Copa-Cozinha: Espaçosa, equipada com armários planejados e com excelente espaço para mesa e cadeiras.
Área Serviço: Área de serviço separada com tanque, instalação para máquina de lavar e cobertura parcial em telhas de policarbonato, combinando espaço coberto e descoberto.
Dependência Completa: Possui quarto e banheiro de serviço funcionais.
Vaga de Garagem: 1 vaga de garagem privativa.

Diferenciais do Imóvel:

Custo Fixo Mínimo: Isento de condomínio, pagando apenas valor reduzido de IPTU.
Conforto de Casa: Área externa independente e privativa na frente do imóvel.
Localização Estratégica: Ponto nobre do Grajaú com infraestrutura completa ao redor.
Prédio pequeno apenas 4 aptos.

Documentação Perfeita: Imóvel 100% regularizado e apto para financiamento bancário!

Agende sua visita e conheça esse imóvel único no Grajaú!