Casa de alto padrão em condomínio à beira-mar, com acesso exclusivo à praia, no Morro das Pedras, em Florianópolis.

Uma oportunidade diferenciada para quem busca exclusividade, conforto e contato direto com o mar. Com posição solar face norte, 712 m² de área total e 400 m² de área privativa, esta residência oferece ambientes amplos, excelente iluminação natural e vista privilegiada.

No pavimento térreo, o imóvel conta com um belíssimo living para três ambientes, lareira, pé-direito alto e claraboia. A cozinha em conceito aberto favorece a integração dos espaços, enquanto a área de serviço permanece independente. Nesse pavimento também há uma suíte, ideal para hóspedes ou para quem deseja maior comodidade no dia a dia.

No pavimento superior encontram-se quatro dormitórios amplos e arejados, incluindo uma suíte master com closet e banheira com uma vista deslumbrante para o mar. O andar também dispõe de outra suíte e dois dormitórios em formato demi-suíte, com banheiro compartilhado.

A ampla sacada com fechamento em sistema Reiki proporciona mais um agradável espaço de contemplação, também com vista para o mar.

Na área de lazer privativa, o espaço gourmet com churrasqueira a carvão é integrado ao ambiente externo. A piscina aquecida, cercada por piso atérmico, oferece conforto e lazer em todas as estações do ano.

A residência também possui garagem para até quatro veículos e um cômodo adicional, que pode ser utilizado como depósito, estúdio ou ateliê.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

712 m² de área total;
400 m² de área privativa;
Posição solar face norte;
5 dormitórios;
3 suítes e 2 demi-suítes;
Suíte master com closet e banheira;
Vista para o mar;
Living para três ambientes;
Lareira, pé-direito alto e claraboia;
Cozinha integrada em conceito aberto;
Área de serviço independente;
Sacada com fechamento em sistema Reiki;
Espaço gourmet com churrasqueira a carvão;
Piscina aquecida com piso atérmico;
Garagem para até 4 veículos;
Espaço adicional para depósito, estúdio ou ateliê.

O condomínio está em processo de modernização e oferece playground e acesso exclusivo à praia.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de venda: R$ 4.850.000,00;
Condomínio: R$ 1.800,00 mensais;
IPTU: R$ 3.212,00 anuais.

Uma excelente oportunidade para viver com segurança, privacidade e qualidade de vida em um verdadeiro refúgio à beira-mar.

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