Casa à venda em Montenegro, localizada na Rua Pedro José Francisco, no Loteamento Residencial Via II, em uma região residencial tranquila e com excelente perfil para moradia.

Uma residência completa, que reúne conforto, tecnologia, eficiência energética e uma excelente estrutura de lazer, com ambientes planejados para proporcionar praticidade no dia a dia e momentos especiais em família.

O imóvel possui aproximadamente 124,00 m² de área construída, sendo 114,42 m² de área registrada e 9,58 m² correspondentes ao pergolado, além de amplo espaço para estacionamento de veículos.

Na área social, a casa apresenta um ambiente amplo e acolhedor, com sala de estar com lareira, sala de jantar e cozinha integradas, proporcionando excelente convivência e aproveitamento dos espaços. A cozinha conta com móveis planejados sob medida, cooktop, coifa e forno de embutir.

A área íntima dispõe de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social completo.

No pavimento inferior encontra-se um dos grandes diferenciais da residência: um amplo salão de festas e espaço gourmet, equipado com cozinha planejada, cooktop, churrasqueira, ambientes de estar e jantar e lavabo, criando um espaço independente e muito agradável para receber familiares e amigos.

Na área externa, a residência oferece uma excelente estrutura de lazer, com piscina com automação e aquecimento solar, pergolado, paisagismo e pátio totalmente murado, proporcionando privacidade e um ambiente preparado para ser aproveitado durante todo o ano.

Outro destaque está na tecnologia incorporada ao imóvel. A residência possui automação da iluminação interna e externa, automação dos aparelhos de ar-condicionado e sistema automatizado da piscina.

Conta ainda com sistema de energia solar fotovoltaica de aproximadamente 5 kW, aquecimento de água a gás, portão eletrônico, cerca elétrica e sistema de CFTV com DVR e 4 câmeras.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Aproximadamente 124,00 m² de área construída;
114,42 m² de área registrada;
Pergolado com 9,58 m²;
2 dormitórios, sendo 1 suíte;
Banheiro social completo;
Lavabo;
Amplo espaço para estacionamento de veículos;
Sala de estar com lareira;
Sala de jantar e cozinha integradas;
Lavanderia fechada;
Salão de festas;
Amplo espaço gourmet;
Cozinha auxiliar no espaço gourmet;
Churrasqueira;
Área de estar e jantar no espaço gourmet;
Piscina com automação e aquecimento solar;
Área de lazer externa;
Pergolado;
Paisagismo;
Sistema de automação da iluminação interna e externa;
Sistema de energia solar fotovoltaica de aproximadamente 5 kW;
Aquecimento de água a gás;
3 aparelhos de ar-condicionado split com automação;
Cerca elétrica;
Portão eletrônico;
Sistema de CFTV com DVR e 4 câmeras;
Esquadrias em madeira nobre;
Cortinas e persianas;
Pátio totalmente murado.

ITENS INCLUSOS NO VALOR DE VENDA

Permanecem no imóvel e estão incluídos no valor de venda:

Móveis planejados sob medida da cozinha;
Cooktop;
Coifa;
Forno de embutir;
Móveis planejados da cozinha do espaço gourmet;
Cooktop do espaço gourmet;
Móveis planejados dos banheiros;
Móveis planejados do lavabo;
Móveis planejados e painel da sala de estar;
3 aparelhos de ar-condicionado split;
Cortinas e persianas.

Uma residência diferenciada para quem procura conforto, lazer, segurança, tecnologia e economia, com ambientes muito bem aproveitados e uma completa estrutura para viver e receber bem.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.